网友提问：我家二手房翻新，防水全部铲掉重做值不值？
小编：动到基层，旧防水就别太心疼了
二手房翻新做防水，最容易想省的是“原来没漏，那就接着用”，可一拆砖、一换地漏、一挪洁具，原防水层就可能被震裂、开槽破坏。
不是所有旧房都要一刀切全铲，完全不拆墙地砖、不动洁具和排水点位，现场勘查没潮痕、没返碱，再做闭水合格，才有谨慎保留的空间。
但翻新里更常见的是动了卫生间、厨房防水层，按《住宅室内装饰装修管理办法》，这种情况应按防水标准做施工方案，并做闭水试验，这不是师傅嘴上说“没事”的活。
真正值钱的不是那层涂料，是基层、阴阳角、管根、门口止水、套管这些地方，卫生间墙地面应设防水层，淋浴区墙面防水翻起高度不应小于2m，洗面器处不应小于1.2m，其他墙面不应小于0.3m。
厨房、卫生间楼板内套管，顶部还应高出装饰地面50mm，这些节点没处理好，后面漏到楼下，拆砖、拆洁具、协调赔付，比重做难受多了。
合同里把材料合格证明、闭水记录、验收节点、保修责任写清，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏最低保修期是5年。
还有一种坑别碰：按斤注胶补漏，正规维修起码要有合同、材料检测报告和合格证，防水这钱，省在看不见的地方，往往会从看得见的麻烦里还回来。
