点击蓝字，关注我们
Rightmove最新房价指数显示，上月进入市场的新房源平均价格环比上涨1.2%，高于过去十年中5月份1%的平均涨幅。
当前购房者可选房源数量为十年来最多，抵押贷款利率又在下降，市场信心似乎依然坚挺。
2026年5月关键数据一览
新房源平均要价环比上涨1.2%，高于过去十年5月常规涨幅。
伦敦房价环比上涨0.8%，已达成销售协议的数量同比上升8%。
英国央行将基准利率维持在3.75%，两年期固定利率抵押贷款平均利率从5.42%降至5.18%。
英国通胀率从4月的3.3%回落至2.8%。
伦敦平均租金环比上涨2%。
涨价虽慢，伦敦依然遥遥领先
尽管5月伦敦房价涨幅仅有0.8%，但实际增值金额超过5000英镑，而全英平均涨幅为4333英镑。
目前伦敦平均房价为68万5347英镑，比全英平均价37万8304英镑高出81%以上。
据Zoopla统计，上个月伦敦首套房买家平均成交价首次突破50万英镑大关。
买家需求下降，成交量反增
今年5月，虽然买家需求同比下降了10%，但已达成销售协议的总量比去年5月仍高出1%。
伦敦是全英表现最好的地区，成交协议量同比上涨8%，这也解释了为何伦敦房价在连续六个月小幅回调之后，已经趋于稳定。
不过，由于目前在售房源比去年同期多出13%，未来价格涨幅预计仍将保持温和。
定价合理，才是快速成交的关键
目前，近三分之一的挂牌房源都经历过降价。对于希望顺利成交的卖家来说，谨慎定价至关重要。
从未降价的房源平均仅需36天即可售出，而经历过降价的房源平均需要127天。您可以免费使用我们的无义务估值服务，获取您房产出售或出租的准确估价。
英国央行按兵不动，贷款可负担性改善
Rightmove每日抵押贷款追踪数据显示，两年期固定利率抵押贷款的平均利率从4月的5.42%小幅下降至5月的5.18%。这一下降出现在4月底英国央行货币政策委员会（MPC）会议决定将基准利率维持在3.75%之后。
国际房产展示会、发布会及私享咨询
我们国际团队近期在马来西亚成功举办了“格林区·奥里恩”和“萨顿花园广场”项目展示会，以及新加坡“国王路公园”项目展示会。
接下来，印度和印度尼西亚分公司将在未来几个月推出一系列精彩活动。
我们德里和孟买的团队将举办温布尔登全新项目的独家展示会，随后还将在海得拉巴和班加罗尔举办活动，推介位于一区的“椭圆村”和沃特福德“汇景阁”项目。
与此同时，雅加达团队将为希望深入了解伯克利集团“伦敦精选”系列的投资客提供私人咨询服务。
伦敦租金涨幅小幅回升
英国国家统计局数据显示，截至2026年4月的12个月里，全英平均月租金上涨了3.5%，略高于前一个月的3.4%。
其中东北地区租金涨幅最高，达到6.5%，而伦敦涨幅最低，仅为2%。不过，伦敦平均月租金环比上月上涨了1.7%。
尽管近几个月市场表现平淡，伦敦平均月租金仍高达2290英镑，比全英平均月租金1438英镑高出60%以上。
助力房东适应《租户权利法》
备受关注的《租户权利法》今年5月正式生效，带来了一系列新规，在租赁协议、无过错驱逐、竞价禁令和频繁涨租等方面都收紧了规则。
作为一家扎根伦敦、拥有超过65年历史的老牌房地产及租赁代理机构，我们正全力为房东提供所需的信息和支持。
我们在伦敦21家分支机构和多个海外办公室均配备了经验丰富的租赁专家，能够确保海外投资者和房东全面合规。
如果您是计划在伦敦买房或租房的投资者，欢迎联系我们了解更多。
微信号丨luo1520223
