

从市场行情来看,5月上虞二手房房价小幅回暖,但交易量保持平稳,入市房源还在持续增加,卖房等待周期被大幅拉长。拉长周期观察,近一年二手房整体销量走弱,业主挂牌报价明显下调。整体呈现房源多、去化周期长等现象
在行情相对低迷情况下,我们一起来看一下,近一年哪些小区价格最为坚挺!(注:此次数据仅记录有成交数据小区)
1.保利·璟府华庭
保利·璟府华庭位于城北,紧邻曹娥江,市民大道与江东北路交叉口。楼盘占地面积167653.70㎡,建筑面积313577.00㎡。小区共64栋,2360套房源,主要产品为10幢高层和53幢小高层以及1幢会所。5月小区挂牌154套房源,均价为23802元/㎡。近一年共成交53套,成交均价20566元/㎡。

2.金昌上樾府
金昌·上樾府位于城北上虞区峰山南路与英台路交叉口,用地面积65022.7平方米,建筑总面积88690平方米,小区绿地率30%,由3幢6+1花园洋房,13幢11-17层的小高层组成。5月小区挂牌27套房源,均价为26440元/㎡。共成交7套房源,成交均价21686元/㎡。

3.翡翠御府
翡翠御府位于上虞城北,四环路南侧,总用地面积82431平方米,总建筑面积200383.13平方米,包括8幢11层以上高层住宅和45幢排屋组成,总住户843户,容积率1.65,绿地率30%,总投资16.5亿,由浙江舜杰置业有限公司投资建造。5月小区挂牌50套房源,均价为22229元/㎡。成交12套,成交均价23806元/㎡。

4.晓风映月府
晓风映月府坐落于上虞区峰山南路与舜江东路交汇处(原赵家大桥旁),小区由25栋小高层建筑构成,底层均为架空设置。规划有建面约123-282㎡的户型,总共498户。5月小区挂牌28套房源,均价为33494/㎡。共成交7套,成交均价30341元/㎡。

5.城市花园
城市花园位于开发区人民西路,占地面积12万平方米,建筑总面积为4.3万平方米,是一个高档的别墅住宅区,建筑欧式风格。小区绿地总面积约6.4万平方米,绿化率达50%以上。5月小区挂牌4套房源,均价为37072元/㎡。共成交3套房源,成交均价22561元/㎡。

6.虞懋府
虞懋府位于城西板块。由14栋高层和南侧少量商业组成,共规划432户,新盘均价26900元/㎡;项目约142-182㎡纯粹滨水大平层,仅约15%的建筑密度+1.78的容积率,致力于打造适合全年龄段人群的大平层高端社区,5月小区挂牌9套房源,均价为28375元/㎡。近一年共成交3套,成交均价24258元/㎡。

7.天阳云栖凤鸣
天阳云栖凤鸣坐落于上虞百官街道龙山南麓,是天阳地产打造的纯低密改善墅区,2024 年已整体交付。小区容积率仅 1.05,全部为联排排屋与六层叠墅产品,总共 244 套房源,整体居住纯粹性很高。5月小区挂牌3套房源,均价为30197元/㎡。近一年共成交33套,成交均价24043元/㎡。

部分楼盘能够守住价格,核心在于地段资源稀缺,加上过硬的产品品质与品牌加持,再叠加改善购房需求释放、楼市政策红利,即便整体行情下行,依旧具备很强的抗跌性,部分房源价格还能逆势走高。
自从 2021 年之后,上虞楼市两极分化愈发明显。地段优越、品质过硬的优质小区房价稳中有涨,而早年盲目入手的普通楼盘,因为区位偏僻、配套不完善,再加上大量房源集中抛售,成交价大幅缩水,走出了优质房源坚挺、普通房源大跌的行情。对于这种市场现状,你怎么看?
- End -
▼
足不出户获取上虞房产最新资讯

扫描上方二维码
加入粉丝交流群
往期推荐
土拍
城北69-4号地块|滨江新城18号地块|城北56号地块|滨江新城13号地块|城北6号地块|城东86号地块|城北38-1-C号地块|城南N17号地块|高铁新城J11号地块|城北37-1-C号地块
备案价
天荟江南府|华辰嘉园|皂湖佳园|翰悦里|惠泽苑|金园华庭|望江闻澜湾|万悦城|君望美庭|万诚府
二手房价
9月二手房价|8月二手房价|7月二手房价|6月二手房价|5月二手房价|4月二手房价
房产新政
“筑巢助企”购房补贴|“绍20条”房产新政|公积金新政“无忧还贷”|三孩购房新政|买卖房税费减免|毕业生留绍公积金补贴|房地产“十六条”|“六年一户”政策
楼盘动态
龙盛虞懋府|俪都城|东麟府|都会云上府|春和云境府|江山和悦府|南舜旺府|卧龙万诚府|天荟江南府|绿城江南璟庐|康居花园|君望美庭
交付动态
热门推荐