成交量下降!5月二手房数据出炉!这些小区价格依旧坚挺!

2026-10-27 17:22:57

根据贝壳二手网5月公布数据来看，上虞区二手房成交均价1.18万/㎡，比上月上涨2.1%；成交量310套，比上月下降0.6%；新增挂牌778套，同比上涨2.6%；成交周期302天！

近一年上虞区成交均价1.2万/㎡；成交2364套房源，跌幅-7.8%；近一年挂牌均价为1.48万/㎡，跌幅-12.2%。

从市场行情来看，5月上虞二手房房价小幅回暖，但交易量保持平稳，入市房源还在持续增加，卖房等待周期被大幅拉长。拉长周期观察，近一年二手房整体销量走弱，业主挂牌报价明显下调。整体呈现房源多、去化周期长等现象

在行情相对低迷情况下，我们一起来看一下，近一年哪些小区价格最为坚挺！（注：此次数据仅记录有成交数据小区）

1.保利·璟府华庭

保利·璟府华庭位于城北，紧邻曹娥江，市民大道与江东北路交叉口。楼盘占地面积167653.70㎡，建筑面积313577.00㎡。小区共64栋，2360套房源，主要产品为10幢高层和53幢小高层以及1幢会所。5月小区挂牌154套房源，均价为23802元/㎡。近一年共成交53套，成交均价20566元/㎡。

2.金昌上樾府

金昌·上樾府位于城北上虞区峰山南路与英台路交叉口，用地面积65022.7平方米，建筑总面积88690平方米，小区绿地率30%，由3幢6+1花园洋房，13幢11-17层的小高层组成。5月小区挂牌27套房源，均价为26440元/㎡。共成交7套房源，成交均价21686元/㎡。

3.翡翠御府

翡翠御府位于上虞城北，四环路南侧，总用地面积82431平方米，总建筑面积200383.13平方米，包括8幢11层以上高层住宅和45幢排屋组成，总住户843户，容积率1.65，绿地率30%，总投资16.5亿，由浙江舜杰置业有限公司投资建造。5月小区挂牌50套房源，均价为22229元/㎡。成交12套，成交均价23806元/㎡。

4.晓风映月府

晓风映月府坐落于上虞区峰山南路与舜江东路交汇处（原赵家大桥旁），小区由25栋小高层建筑构成，底层均为架空设置。规划有建面约123-282㎡的户型，总共498户‌。5月小区挂牌28套房源，均价为33494/㎡。共成交7套，成交均价30341元/㎡。

5.城市花园

城市花园位于开发区人民西路，占地面积12万平方米，建筑总面积为4.3万平方米，是一个高档的别墅住宅区，建筑欧式风格。小区绿地总面积约6.4万平方米，绿化率达50%以上。5月小区挂牌4套房源，均价为37072元/㎡。共成交3套房源，成交均价22561元/㎡。

6.虞懋府

虞懋府位于城西板块。由14栋高层和南侧少量商业组成，共规划432户，新盘均价26900元/㎡；项目约142-182㎡纯粹滨水大平层，仅约15%的建筑密度+1.78的容积率，致力于打造适合全年龄段人群的大平层高端社区，5月小区挂牌9套房源，均价为28375元/㎡。近一年共成交3套，成交均价24258元/㎡。