上海二手房成交量日报(2026年6月25日)

上海二手房成交量日报

市场解读

上海6月二手房网签已达1.95万套，这组数据到底释放了什么信号？作为房产分析师，今天给大家拆解一下背后的市场真相。

首先给大家吃颗定心丸：距离月末还有近一周，本月总成交突破2万套“荣枯线”已毫无悬念。从日历数据看，工作日网签基本稳固在700-800套区间，日均去化十分稳健。

从下方走势图能明显看出，相比今年3月“小阳春”超3万套的爆发式巅峰，二季度确实走出了“-7%、-2%、-14%”的平缓下滑曲线。但这绝不是市场“凉凉”，而是前期积压需求集中释放后的**理性回归**。当前预计单月2.3-2.4万套的总量，在历史上看依然是个相当健康、活跃的“温水区”。这说明上海楼市底层的流动性非常充沛，置换链条依然顺畅。

**给到大家的市场洞察：**

对于房东：目前是极佳的“以价换量”窗口期。市场有充足的流动性托底，只要定价符合当下的理性预期，成交周期会大大缩短，切忌盲目试探市场底线。

对于买房人：狂热的抢房情绪已经退潮，现在正是从容看房、掌握议价主动权的黄金期。二手房市场已彻底进入“性价比为王”的买方友好阶段，遇到优质房源可以果断下手。

数据背后都是人心，回归理性的上海楼市，才最考验买卖双方的决断力。2026下半场即将开局，你看好接下来的行情吗？

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