【债权转让】抵押物为深圳核心区多套房产!深圳市嘉信建设集团有限公司债权转让

基准日：2026年4月30日

债权总额：21,275.71万元

本金：18,492.31万元

利息：2,583.68万元

代垫费用：199.72万元

债务人：深圳市嘉信建设集团有限公司

保证人：周*新、廖*珍、深圳市嘉信福实业集团有限公司、周*山、周*丽

抵押物：

• 周*新名下位于福田区香梅路与红荔路交汇处香蜜湖水榭花都（三期）鸣翠居1栋20A，福田区侨香路与广深高速公路交汇处一冶广场1栋A座1902、1903，罗湖区嘉宾路嘉宾花园裙楼二层63单元，罗湖区笋岗路南宝安路西长虹大厦1507，葵涌镇土洋村住宅共二层半六套房产

• 深圳市东埔物业管理有限公司名下位于沙头角沙深路停车场对面商住楼A座1C、2C，沙头角深盐路山泉商住楼1楼A（2）、A（4）、B1、B2、C1、一楼C2、管理处九套房产

• 周*丽名下位于福田区竹林四路与紫竹六道交汇处香诗美林花园8栋10D房产

质押物：深圳市嘉信建设集团有限公司名下的保证金账户，保证金为人民币1000万元，孳息一并作为质押财产

诉讼执行情况：执行中

*债权具体情况以相关合同或生效裁判文书确认的为准

本次资产抵押物为商铺、写字楼、住宅，整体资产质量较高。商业物业（商铺、写字楼）分布于福田、罗湖核心商圈及盐田成熟商圈，区位优势显著，商业物业周边高端商务与商旅资源集聚，有力支撑物业租赁价值，投资安全性与回报稳定性俱佳。住宅分布于城市核心或成熟生活区域，区位条件优越，交通便利，生活配套完善，市场流通性较强。抵押物权属明确，整体资产结构清晰，具备较高的处置价值和变现效率。