随着时间的推进，楼市已经转入下半场，上半年度“考核答卷”也纷纷出炉！
中指研究院最新发布西安新房市场上半年销售榜单，房企、楼盘的半年成绩揭晓。
西安市2026年1-6月房企商品房销售排行：
绿城中国（76.4亿元），中国金茂（56.9亿元），中铁建房地产（47.2亿元），位列西安商品房销售额榜单前三名。
绿城中国（41.8万㎡），中铁建房地产（28.9万㎡），保利发展（26.1万具体来看，房企销售榜单十分有看点。
绿城中国稳稳拿下房企销售额、销售面积双榜第一，半年卖了76.4亿元；绿城长安玉华、绿城桂冠东方、绿城润百合等项目贡献助力。
中国金茂、中铁建紧随其后，招商、邦泰、龙翔等房企也稳居第一梯队。金茂璞逸高新、金茂幸福晓棠、金茂璞逸东方等项目，都是金茂的热门项目。
值得关注的是，保利发展的销售额虽然排在第7位，但销售面积位列第三，这也表明保利的走量能力，靠大批量房源拿下大面积成交。
此外，本土房企的表现亮眼，高科地产的销售额、销售面积均入围TOP10，天地源（12位）、经发集团（14位）、西安融投（17位）、泰发祥（18位）等，都取得了不错的成绩。
具体到项目来看，热度更加集中。
未央、高新、港务、曲江为置业热门板块。龙翔未央和鸣、招商林屿缦岛拿下项目销售额前两名。
高新、港务的绿城多个项目轮番上榜，绿城长安玉华、绿城桂冠东方、绿城润百合3大项目，销售总额42.8亿元。
龙翔、招商，以及邦泰的改善盘去化速度领跑全城。招商林屿缦岛、招商西安湾2大楼盘带动销售额快速拉升。招商林屿缦岛更是开盘即清盘，仅3个多月就全盘960套房源全部卖完。
改善房源成为新房市场主力，刚需楼盘去化明显慢于高端改善项目，热门板块开盘热卖、冷门板块去化承压，冷热差距越拉越大。
整体新房行情十分稳健，房企为了稳住去化，普遍推出特价房源、首付优惠，主城改善盘价格相对坚挺，远郊板块只能靠让利走量。
再来看二手房市场，完全是另一番景象。上半年西安二手房成交量创下近五年同期新高，半年成交超4.6万套，其中，3月、4月连续两月成交超万套，成交量已经反超新房。
成交火爆背后，却是房价持续下行。二手房均价同比下滑超10%，当前挂牌量仍处高位，房东议价空间很大。地铁口老小区、远郊无配套房源，降价都很难出手；高新、曲江、经开的次新优质学区房，流动性会好很多，同样出现价格松动。
二手房当下的核心逻辑就是“以价换量”。大量刚需、刚改购房者放弃新房，转向满二满三、拎包入住的二手次新房。
新房、二手市场已经彻底走出分化。新房靠品质、学区、产品力争抢改善客群，房企头部格局固化；二手房依靠低总价、现房优势承接刚需，房价还在缓慢探底。
接下来下半年，新房大概率继续维持板块分化，热门改善项目依旧不愁卖；二手房房源库存居高不下，价格短期很难抬头，刚需购房者可以慢慢挑选，捡漏优质次新房的机会还在。
