谈谈一楼房产卖出去的心得

因为分享下最近卖房和买房的经历这篇文章的发布，有读者问我们家一楼房产是怎样卖出去的？

因为一两句话数不清楚，所以有了这篇文章。

打一开始，我就知道一楼房产难卖（光线不太好，长期需要驱蚊），同时我也非常清楚一楼房产的优势，那就是便宜！

首先，我们房子当时买的是现房，85折买的，拿货价就比正常楼层便宜几十个W，所以对于需要改善换三房，预算又有限的家庭会牺牲楼层，选择一楼（我家当时就是这个原因选择的一楼）。

找到了目标受众人群，接下来就容易了，就坐等目前买家出现了！

由于我家是一楼，一直带看就很少，第三次挂牌出售后，过了一周才有一组客户过来看房，只要有人愿意看一楼，能够说明一点，这个人肯定是可以接受一楼的，接下来就是我们卖家的诚意和房子的价格了。

当我第一时间得知有买家看了我们的房子后，我第一时间主动联系了中介，问了中介，买家看房子的情况，也表达了自己诚意出售自己房产的意愿！

当我从中介得知，这个买家看了一天的房子，我们小区看了三套，周边的新房看了几套（而且新房总价和我们小区一楼的总价差不多），都是看的三房，而且买家就是我们这栋楼的业主，住的是中户，是二房。

这个时候，我非常确定这个客户就是我们房子的目标受众人群，接下来就是价格问题了，于是我主动向中介给出了一个诚心出售的价格，让她转达给买家！

就这样，过了几天，买家出价了，虽然价格比我们预期的要低不少，但是最终就是10万的差距了，距离成交不远了！

再下来就是靠着周围姐妹为卖房这件事情的祈祷托起了。

大概一周后，在贝壳中心，经过2个小时的周旋（当然是中介的工作），买家加了一点，我们让了一点，最终再敲定了一些细节，就签约了。

整个卖房过程能够如此的顺利，我总结出有几大原因：

1.我丈夫同意市场价出售房屋

2.我对买家本能的察觉，当目前买家出现的时候，我很敏锐的感知到了，而且做了主动出击的工作

3.中介朱经理最后让我们去贝壳中心谈价格的时候，提醒我们带了房本，身份证，结婚证等重要资料，一旦价格谈妥，立马签约！因为中介也见过不少价格谈妥后，买家下楼吃了个饭，上楼就反悔的情况！

以上就是我们一楼房产可以顺利出售的原因以及过程！

分享给大家，祝大家需要换房的房产都顺利出售哈……