【中原周报】一二手房成交量下滑,7月首周淡季市场转冷

一周楼市资讯（节选）

松山湖中心区挂牌出让一宗商住地，起拍楼面价18000元/㎡

6月30日，东莞市公共资源交易中心显示，松山湖挂牌2026WR003号商住地，地块位于松山湖中心区，占地5.66万㎡，计容建面12.46万㎡，容积率2.2，限高80米，起拍总价约22.43亿元，起拍楼面价18000元/㎡。地块位置优越，紧邻主干道新城大道，距离地铁1号线松山湖站约300米，交通便利；与松山湖中心公园一路之隔，距离生态景区松湖烟雨约1公里，生态宜居;2公里范围内有万科生活广场、悠兰里等商业。近年来松山湖住宅市场供不应求，宅地供应稀缺，本次挂牌地块或将吸引各大房企高度关注。

来访认购（节选）

个盘带动来访上升，

认购仍持续下滑

从客户来访认购情况来看，据中原地产研究院对全市在售约116个项目监测显示，本周来访环比上升8%，认购环比下降10%。

（来访及认购详细分析见收费版）

网签市场（节选）

新增供应情况：

商品房成交情况：

二手市场（节选）

二手住宅网签情况：

二手房成交量价双降，

成交量仍维持在高位水平

本周东莞二手住宅网签量711套，环比下降16%，但仍维持在高位水平，二手网签量是一手网签量的3倍；网签均价12452元/㎡，环比下降7%，一是二手房抛压大，价格持续下探，二手本周成交二手房刚需多拉低均价。

（详细分析见收费版报告）

排行榜

土地市场：本周无商住地挂牌出让

以上为【中原地产研究院：东莞楼市周刊（2026.6.29-2026.7.5）】节选内容

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