最近楼市数据很亮眼，5月上海二手房成交突破2.8万套，创下六年同期新高，北京二手住宅网签1.6万套，拿下近五年五月最好成绩，明显能看出来，现在二手房比新房更受老百姓青睐 。
要是我刚需自住，大概率优先选二手房。现房拎包就能看房，小区配套、物业好坏、采光噪音全都实打实看得见，不用等待交房，避开延期烂尾的风险。地段大多靠近市区、地铁和商超，日常上班买菜都方便，入住周期短，着急安家很合适。价格也更实在，房东议价空间大，还省去新房漫长的等待成本。
但如果是长期自住改善，看重居住环境，我会考虑新房。新房户型设计更合理，绿化、车位、物业配套更新，小区居住人群纯粹。只是缺点是大多在近郊，配套不成熟，还要等一两年交房。
说白了没有绝对好坏，短期落脚选二手，追求居住品质选新房，跟着自身需求、手头预算选就没错。
