在生态城,买新房还是二手房?一个计算公式帮你解决.

很多人现在买房都特别纠结。觉得新房好，得房率高， 但是价格也高。

二手房，虽然便宜，但是产品不行，公摊大。

今天告诉大家怎么用价格因素去衡量。

举一个客户买房真实的例子：

临海新城次新房小区，宜禾南湾。和新房小区宜禾海悦府。

都是纯洋房小区。

我们对比下宜禾南湾105的，和海悦府106的。 

宜禾南湾是23年底交房，海悦府27年10月交。

105的套内是86左右，按照145市场成交价。单价合到1.7左右。

海月府106的实际面积。 加上露台等赠送。165万左右。 实际使用95平左右。单价也是合到1.7。

再加上次新房折旧。每年按照1%计算。两年，相当于3万块钱。

海月府的园林，会所，精装标准更高。所以还是海月府合适。