杭州二手房指数较高点回撤36%,短期延续以价换量

杭州二手房房价走势

趋势解读

📉 杭州楼市真实温度几何？一张图带你看懂5年周期。

最新一期冰山指数显示，杭州二手房指数已来到24301。这张图里最核心的信号只有一个：从2021年7月（38387）的历史高点至今，整整五年时间，杭州楼市经历了深度的挤泡沫过程，高位回撤幅度高达36%！更关键的是，目前的低点反弹率为“0%”。

这组数据翻译成大白话就是：市场仍处于探底筑底阶段，单边上涨的时代已经彻底终结。年同比下降8.7%的数据也印证了，短期内“以价换量”依然是二手房市场的主旋律。

作为分析师，我给大家两点务实的建议：

1️⃣ **对于卖家**：请彻底放下对“21年巅峰价”的执念。在当前市场环境下，尊重流动性、合理让利定价，才是成功置换或套现的唯一出路。

2️⃣ **对于买家**：现在是妥妥的“买方市场”。既然反弹率为0，说明根本不需要有错失焦虑。你们有充足的时间和底气，去核心地段慢慢挑、好好谈，把资金配置到真正优质的资产上。

周期轮回，尊重常识。关于你所在板块的具体行情，欢迎随时留言或私信找我聊聊。☕️

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