7月10日 周五,上海新房和上海二手房成交量合计1249套

昨日(7月10日，周五)，上海新房和上海二手房成交量合计1249套。

1️⃣上海新房签约522套，较前一日减少66套(降幅11.22%)，上海新房签约套数较前一日小幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量727套，较前一日增加0套（增幅0%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(7月10日，周五)，上海新房签约522套，较前一日减少66套(降幅11.22%)，日签约面积4.98万m²，套均面积95.4m²。

🏠7月上海新房总签约4769套，日均签约476套，本月签约总面积43.71万m²，套均面积89.9m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共89978套。

🏡昨日（7月10日，周五），上海二手房成交727套，较前一日增加0套(增幅0%)，成交面积62998.6m²，套均面积86.66m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计7335套，日均成交733套，较上个月日均减少105套（降幅12.53%）。

🏠昨日(7月10日，周五)挂牌296902笔，较前一日增加195笔，日均挂牌296792笔，约29.68万笔，挂牌与实际成交比404:1，去化周期约13.5个月。

♻️截至2026年7月10日，2026年上海二手房成交量合计154622套，月均22088套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计244600套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖细心的人会发现，我的眼角，有那一颗小小的水晶珠，我的眼泪。我的眼泪只会停在眼睛里，永远不会出来，不会触碰到其它任何事物。

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🗓️近5日上海二手房成交