当前位置:首页>房产>婚家专栏|离婚协议赠与子女房产,未过户拆迁款归谁?

婚家专栏|离婚协议赠与子女房产,未过户拆迁款归谁?

  • 2026-11-01 08:30:32
婚家专栏|离婚协议赠与子女房产,未过户拆迁款归谁?
案情回顾

男女双方2006年协议离婚,为妥善处理财产及子女问题,双方自愿签署离婚协议书并备案民政局。协议约定:1、婚内案涉房屋无偿赠与婚生女所有;2、女儿由父亲抚养,母亲不承担任何抚养、教育、医疗费用。离婚后,父亲一直占有、使用、管控涉案房屋,拒不配合办理过户登记,房屋产权始终挂在父亲个人名下。多年后房屋恰逢征收拆迁,父亲独自领取合计89万余元拆迁补偿款。女儿成年求学期间,向父亲主张返还拆迁款项,同时要求支付学费、生活费。父亲拒不返还,称房子没过户赠与不生效、钱是我保管、应当抵扣多年抚养费。协商彻底破裂后,母女二人起诉至法院,索要全部拆迁权益。

庭审焦点

被告父亲核心抗辩:

1、房屋登记在我名下,属于我的财产,未过户的赠与可以随时撤销;

2、拆迁款我代为保管,且我多年独自抚养孩子、承担全部开销,拆迁款应当抵扣抚养费、教育费;

3、双方曾口头约定拆迁款平分,不应全额判给女儿。

原告母亲核心主张:

1、离婚协议系双方真实意思,合法有效,对双方终身具有约束力,不得单方反悔;

2、父亲的抚养支出是法定、协议约定的义务,不能侵占子女专属财产权益;

第三人女儿述称:

其与父亲并未约定过平分征收补偿款,父亲应当按照离婚协议约定支付学费、生活费,保障自己的正常学习和生活。

争议焦点:

1、离婚协议中赠与未成年子女房产,未过户能否单方撤销?

2、房屋未过户即被拆迁,拆迁补偿权益归属如何认定?

3、父母支出的抚养费,能否抵消子女个人合法财产?

裁判结果

一审:江苏东台市人民法院判令父亲15日内全额返还89万元拆迁补偿款及利息。

二审:江苏盐城市中级人民法院父亲不服上诉,二审驳回上诉,维持原判。

裁判要旨

夫妻在离婚协议中作出的将夫妻共有房屋赠与子女的意思表示,属于双方在解除婚姻身份关系时对于夫妻共同财产、子女抚养问题一揽子进行安排处理的条款,具有法律约束力,双方均应依约履行。婚姻关系解除后,一方反悔主张撤销该赠与的,人民法院不予支持。在未办理产权变更登记前,房屋被征收的,相应征收补偿利益应当归子女所有。

END
孙珊珊

执业律师

孙珊珊律师,法学学士,具有法院工作经历,现为北京友恒(南京)律师事务所婚家委员会委员。擅长处理婚姻家庭纠纷,具有相当丰富的实践经验,能够按照律师行业公认的执业规范和标准为客户提供优质、高效的法律服务。

联系律师:15366164022

预约咨询

最新文章

随机文章