二手房交易过户买卖双方税费明细
一、买方：契税
1、个人所得税（个税）：税率 1%
减免条件：房屋满五唯一，所需资料及要求：提供卖方家庭单位无房证明 + 户口所在地无房证明；书面承诺该房屋为卖方家庭陕西省内唯一住房。（根据情况可选差额20%减免个税，需要提供原始购房发票。购房合同。）2、增值税：综合税率 3.18%
减免条件：房屋满二年判定标准：契税完税入库日期 / 不动产权证登记时间，二者任一满 2 年即可免征增值税。补充备注：
1、满二：仅免增值税；满五唯一：个税、增值税均可减免；
2、房屋持有年限以契税入库时间、房产证登记时间孰早为准；
满五唯一认定范围为陕西省内家庭唯一住房，需配套两份无房证明 + 书面承诺。
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