盛夏家事纠纷集中多发 以案探析房产继承领域基层治理实践

盛夏时节，家庭不动产继承权属纠纷进入高发阶段。伴随社会代际更替有序推进，广大中年群体父辈长辈陆续离世，祖辈遗留房产因生前权属界定不清、财产处置不规范、传承意愿未依法固化，沉淀大量隐性矛盾。部分亲属因遗产分割分歧产生对峙争执，既损害传统家庭亲情伦理，也对基层社会治理与平安建设工作带来潜在压力。

近期，邓州市自然资源和规划局、邓州市综治中心、邓州市房地产纠纷人民调解委员会调处的一起复杂房产继承纠纷，具有较强典型性和普法警示意义。辖区一户家庭共有兄弟姐妹六人，其父母生前留存住宅房产一处。二老在世期间，仅以口头方式约定房产归属，始终未依法订立有效遗嘱，未签订书面分家析产协议，也未及时办理不动产权属变更登记。随后家中长辈相继离世，父亲、长兄、母亲先后去世，房产分割问题长期搁置未决，权属争议隐患持续累积。

时隔多年，家中最小子女仅凭父母生前口头表述，主张单独继承案涉全部房产，却无法提供书面遗嘱、分家协议、见证人证言等法定有效佐证材料。由于家中长兄先于父母去世，其成年子女依法享有代位继承权，对单方口头分配主张不予认可，拒不配合办理不动产继承过户手续。双方诉求对立、情绪僵持，至亲关系持续破裂，家庭矛盾隐患愈发凸显。

依据《中华人民共和国民法典》相关规定，本案法律边界清晰、权责界定明确。《民法典》第一千一百三十八条规定，口头遗嘱仅限被继承人处于危急情形、两名以上见证人在场见证时方可生效，危急情形解除后能够订立规范遗嘱的，此前口头约定自动失效。日常居家口头分家、口头赠与房产的表述，不具备法定遗嘱效力，无法作为遗产确权分割依据。同时，《民法典》第一千一百二十八条明确代位继承制度，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由其直系晚辈血亲代位继承相应遗产份额，长兄子女的继承诉求合法合规，依法应当予以保护。此外，案涉房产属于父母夫妻共同财产，需先行完成析产程序，再依法分割遗产，多重法律关系叠加，也是群众认知不足、引发家事纷争的核心症结。

调处工作中，我市坚持和发展新时代“枫桥经验”，依托多部门联动解纷机制，坚持依法调处、情理兼顾、源头施治。严格对照民法典相关条款厘清继承份额、界定权属边界，以法治标尺定分止争；立足血脉亲情柔性疏导，引导当事人理性看待财产利益、化解陈年积怨，最大限度修复家庭关系，实现法理、情理、治理效果有机统一。

针对房产继承纠纷高发态势，我市持续强化源头治理与精准普法，常态化普及遗嘱订立、分家析产、代位继承等法律常识，引导群众依法规范处置家庭财产、固化传承意愿，从源头压降家事权属纷争，夯实基层社会和谐稳定根基。