2026年6月份，深圳二手房完成过户6214套。其中，二手住宅5093套，比5月份下降8.0%，同比去年上涨13.1%。楼市呈现“淡季不淡”，市场成交超过了预期。另外，除了2月份春节因素，今年其余月份二手房市场都超过了6000套，上半年累计36458套。7月截至16日，深圳二手房完成过户3346套，全月预计保持在6000套。截至目前，7月成交量比6月下降约10%，暑期来临市场开始进入常规的淡季，但是今年市场又比前几年同期有所回升，市场的信心修复；另外，今年新房供应大幅缩减，核心区域豪宅化，首次刚需和普通改善，再次进入二手房市场“挑选心水房源”。
2026年6月份，我编制的二手房价格指数，环比继续回升，今年以来市场成交总体稳定，二手房稳定在6000套/月以上（住宅超5000套），一些连续多套成交的小区，价格开始稳定，一些高优质的热点小区价格小幅上升。
下面是2026年6月，各区二手房小区部分成交价格，可以作为买房时的重要参考。拿着它就能大概知道每个小区近期的成交价格是多少、成交的户型是什么？
(数据仅供参考、不做投资建议，有些或是非住宅、商办、公寓、双拼价格过低，注意甄别)
1、福田区
福田区：平均价格7.48万/平、套均总价约625万
罗湖区：平均价格4.30万/平、套均总价约290万南山区：平均价格7.97万/平、套均总价约800万
宝安区：平均价格4.33万/平、套均总价约400万
龙华区：平均价格5.23万/平、套均总价约540万
(数据仅供参考、不作投资建议，有些或是非住宅、商办、公寓、双拼价格过低，注意甄别)
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