父母走了，房子还在他们名下。你以为拿户口本就能过户？错。没办公证，房产交易中心根本不给你办继承过户，记住三个数字：两个证明、四个材料、一类公证书，本文就讲清父母去世房产继承怎么办理流程、未办理公证如何过户，适用那些没遗嘱或拿了遗嘱却不想跑公证的人。
没遗嘱，就走法定继承。第一顺序：配偶、子女、父母。有第一顺序在，第二顺序靠边。假设父亲先走，房子是爸妈婚内共同财产，得先分一半给母亲，剩下一半才作遗产，母亲、你、爷爷奶奶四人平分那半。这里最容易想错：以为房子全自动归你。其实姑姑叔叔没放弃，就有份额。
⚠ 漏人寸步难行继承人带齐才能办公证。父亲姊妹兄弟若还在世，必须全部到场签放弃或参与。内部分割了也得补公证，否则过户驳回。
死亡证明
去被继承人户籍地派出所注销户籍开死亡证明。这是两个证明之首，没它公证处不收件。
亲属关系证明
到死者单位或居委村委开法定继承人证明，证你和被继承人关系。带户口薄的也得补这张纸。
配图仅供普法用途；
产权凭证
死者名下房产证或其他产权证明。若证是爷爷的到了孙子辈，卖房才知要继承，父辈全要到场。
继承人身份证件
所有继承人身份证、户口簿、婚姻状况证明。有遗嘱的另交公证遗嘱原件，其他形式暂不予采纳。
01派出所开死亡证
先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，领取死亡证明。这是所有后续手续的起点，通常当场可办，带户口本和申办人身份证即可。
02公证处办继承公证
区或市公证处办理继承权公证。无遗嘱按法定，有遗嘱且公证过按遗嘱。全体第一顺序继承人到场，放弃的签放弃协议。取得公证书才有效力。
03房管申请过户
带继承公证书、房产证、身份证、契税完税凭证到房产交易中心填《房地产登记申请书》。遗赠和法定不同，需付税收。审核后换新证。
配图仅供普法用途；
A所有第一顺序继承人共同到公证处选定继承人，其他人签放弃协议。若房屋实际由你占有，其他子女应放弃，由你一人继承并过户。之前家庭内部分割没公证的，过户前补办公证，否则交易中心不认。
A不能。办理继承过户提交的遗嘱须是已公证过的遗嘱，其他形式因无法认定真实性暂不予采纳。你需先拿自书遗嘱去公证处，按程序转或重办公证遗嘱，再持公证书过户。
A婚内房产先分一半归母亲，另一半为继父遗产。由母亲、继父子女、继父父母等第一顺序分割。同一顺序份额一般均等，尽主要扶养义务可多分，有能力不尽义务不分或少分。
「遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。」大白话解读
这条定谁有资格分。有配偶子女父母在，兄弟姊妹就排不上。你办继承前先数清在世第一顺序人，漏一个公证就卡住。现实原因是防隐藏继承人，保交易安全。
「同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾。」大白话解读
大白话是大家平分，但困难的可多拿。尽主要扶养义务的可多分，不尽义务少分或不分。这条改的是你以为的均分直觉，公证时会问照护记录。
实务适用
实务中公证处依此核亲属表和扶养情况，出具公证书载明份额。
💡 未办理公证不行房产继承过户必须交继承权公证文书或遗嘱公证书。没公证，交易中心退件。别信网上说直接过户，目前规则如此。
讲到这，你大概明白通用流程了。但落到你自家，卡点常在材料不齐或有人不配合。假设孙辈继承爷爷房，父辈没全签放弃，白跑三五趟是常事。我的提醒是：先摸透在世继承人，再跑证明。
通用的坑讲透了。个案变量在人员配合和遗嘱形式。照搬流程容易漏了姑姨叔伯的放弃书。真要省事，得对照自家亲属树挨个勾。别急，这一步错最误事。现在不花几分钟理清楚亲属树，将来就得为补放弃书跑断腿，这账您心里得有数。我把父母去世房产继承的《5项要点核对清单+材料模板要点》整理好了，认可本文可以点一下文末的「喜欢作者」然后回复文章标题领取。情况拿不准，也可把关键信息发我备着。
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