“有了这个线上确认功能，就不用担心房子的挂牌价被他人改动了。”7月18日，家住武昌大东门的王女士在线上通过调价验证确认自家房子售价。

长江日报记者实地探访武汉多家经纪门店采访了解到，近日，武汉“贝壳找房”平台启动“房源调价线上验证”功能。这意味着，武汉所有贝壳平台上的二手房源如需调价，须经业主本人线上确认才能生效，过去口头沟通、随意调价的乱象被彻底锁死。

操作界面截图。 记者冷靖华 截图

8时20分，在江岸区武汉住商苗栗路店门店内，周店长对着电脑系统向记者演示了调价流程：他输入一套后湖房源的新挂牌价后，系统立刻弹出提示，自动向业主的微信推送了验证链接。“只要业主不确认，就调不了价，单套房源单日最多只能发起5次调价。”

记者采访了解到，过去无授权调价、口头承诺改价的问题，一直是交易纠纷的高发点。此次落地的调价验证功能，直接把过去“靠口头信任”的规则升级成了系统硬约束：经纪人发起调价申请后，业主可通过服务号、微信、短信三种渠道核验确认，12小时内未回应或直接驳回，调价申请自动失效，每一次价格变动的授权记录都会永久留存在系统中。

之后，记者又来到了江汉区的德佑顺心选房峯境店现场看到，经纪人小刘刚在系统里处理完一笔调价申请。“上周，我带客户谈一套福星惠誉福星城的两居室，业主一开始口头同意降2万元，可能忘记了，问我是不是私自改价了。现在我提交调价申请后，系统直接给业主夫妻绑定的微信都发了验证链接，两人都点了确认，价格才正式更新，再也不会有争议。”

贝壳方面表示，目前，该功能已在全国范围同步覆盖了包括武汉在内的75座城市。调价验证是贝壳平台用数字化手段保障交易信任底线，对正在看房的购房者来说，平台展示的挂牌价都是业主真实出售意愿，可以减少无效带看和心理预期落差；对经纪人而言，每次调价都有业主授权记录留存，万一出现争议，系统记录就是最清晰的凭证。

武汉市房地产中介行业相关人士表示，该功能在武汉落地后，从机制上把二手房定价权完完整整交回了业主手里，既减少了买卖双方因价格失真产生的无效拉扯，也给经纪人的执业行为加上了一层合规保护盾，是武汉二手房交易信任体系数字化升级的一次务实探索。