曾经有房地产交易平台做过一项调查，发现当时还正处于交易高峰期的二手房市场竟然荣登了纠纷类型之首。要知道中国二手房交易虽然已经走上了规范化的道路，可资金安全问题依旧非常突出，远低于一些发达国家的交易安全水平。后来在多地推行资金监管政策后，这个局面依旧没有完全改观，可以说中国二手房交易能够常年保持纠纷高发，与买卖双方的互不信任有关，所以资金监管账户是一个值得推广的保障机制，可这个机制却渐渐被一些人忽视。
随着二手房交易市场的快速发展，交易纠纷也开始大幅增加，可资金安全意识也开始逐渐攀升，甚至不少城市已经推行了监管账户政策。这时行业开始出现了围绕资金监管的讨论，并且这种讨论还在蔓延，如今已经形成了部分地区交易流程标准化的趋势，那么买卖双方为何需要资金监管呢？作为交易安全的首道防线，这些钱款到底去了哪里呢？
一、缺乏资金监管引发了全民信任危机
在二手房交易市场快速发展中，交易体验一直显得乏力，可是这个背后的原因就要归属于资金监管的缺乏，这让资金安全问题迅速拿走了买卖双方大部分的信任。买卖双方当今的交易习惯其实来源已久，属于人情社会的体现之一，可随着市场的发展，中国人居然从口头承诺的高位转为人人互相猜疑。要说到这个转变就要说买卖双方的另一个习惯了，那就是先付款是先过户，买卖双方为什么热衷于在关键节点博弈，很大一部分就与中国的人情关系有关了，认为熟人之间可以不用制度，才能快速成交，避免繁琐手续，于是有了这个的支撑，二手房市场出现了一个混乱时期，开始迅速发展，这引发了交易纠纷的暴增。
如今资金安全在二手房交易中可以说是刚需，面对交易纠纷的暴增，于是不少家庭面临着掏空几代人的财富才能购买一套住房，于是这让买卖双方为此背负了沉重的包袱，虽然部分城市在交易过热后，迅速推行了资金监管账户，可依旧遏制不了纠纷上涨的趋势。资金监管的缺失，让不少买家只能冒险提前打款，为了能够买到房，不少买家不仅花掉了积蓄，付了购房的首付款，还承担了过户前的资金风险，这让买家难有更大的安全感，于是中国在二手房交易进入如日中天的时候，买卖双方也开始慢慢走上了信任危机的困境之中。为此中国居民在全民交易纠纷高发的背景下，其中便有很大一部分纠纷属于资金安全问题，可见资金监管的缺乏对二手房交易安全的冲击之大，这也是值得全社会关注的一件事。
二、信息不对称的不断泛滥
除了资金安全以外，造成交易纠纷的主要原因中还有一个很重要的原因就是信息不对称的不断泛滥，这让不少买房者在未有形成核查习惯之前就开始养成了忽视产权核验的坏习惯，于是这让交易纠纷中有很大一部分属于产权问题。信息不对称的不断泛滥，很大程度上源于中介服务的参差不齐，可以说今天的中国利用不规范的中介市场加上互联网信息的过载，已经形成了一个领先于不少发达国家的庞大信息混乱市场。依托这样一个市场，所以不少买房者在信息核查上更加困难了，很多买房者开始将忽视产权核查习以为常，所以不少买房者因为信息缺失，导致了他们的交易安全能力越来越低，以至于常年都在纠纷中渡过。看到流程不透明的问题，中国在管制中介服务上虽然有过一些努力，可效果并不十分明显，所以中国买房者在成为交易纠纷主力军的同时，也成为了最大的受害群体。
随着交易纠纷的不断扩大，让信任缺失成为了当前二手房市场的一个主基调，这对于市场的健康发展言可谓是一大挑战，那么当前市场应该如何有效遏制交易风险呢？其实这就不得不说当前的政策大方向了，如今的城市打出了推行资金监管账户、带押过户等流程，并让资金安全成为中国长期以来的交易目标。所以中国将在将来很长一段时间推行对交易流程的标准化，并遏制资金监管的缺失，相信这样一来市场将应该回归安全交易又一次回到健康发展的水平上，这样才能从根本上扭转交易纠纷的困境。当前的二手房市场虽然纠纷数量依然高企，可可以看到中国出现了多地推行资金监管账户的蓬勃发展期，于是这让市场在经历这一轮考验后，又一次回到了标准化交易的水平上，相信不久后市场一定会摆脱信任危机，再一次重回安全交易的大好局面。
