二手房挂牌重回30万笔 楼市又要跌了?!

这两天突然有人问我，上海二手房的挂牌量又开始反弹了，再次回升到了30万套（笔）以上，市场是不是又出现什么问题了？我认为这是过于紧张和焦虑了。

之前一段时间，包括今年前两个月，上海的二手房挂牌总量一直是处于下降的通道中。七月初的确有一段时间，挂牌总量一下跌到29万多套（笔），但是最近一段时间挂牌量又开始回升了。我认为这是有几方面因素造成的。

首先，目前市场正处于季节性的波动。什么叫季节性波动呢？就是现在7月，属于楼市的传统淡季，市场的交易量相对于前几个月跑得比较慢，所以市场的库存势必会有所反弹。这完全是符合以往的惯例的。

第二，从目前每周新增的挂牌量来看，还是比较平稳的，市场上并没有出现急抛的现象。从我们自己中原观察的数据来看，每周新增的挂牌量差不多是在2000套出头一点，而这个数字大概只有去年同期的四成左右。

第三，最近的挂牌价格方面，我认为仍然是能够扛得住的，也并没有大规模的出现房东不计成本开始急抛的现象。即便是挂牌量出现一些小幅的反弹，我认为也是市场正常的现象。

七月份，二手房总体的交易量目前来看，依然是要比去年同期要高，所以对于二手房市场，尤其是价格方面，我觉得大家还是应该要安心一点，不必过多的恐慌。

你如何看待7月上海二手房市场变化呢？可以在评论区里说说你的看法。