7月进入最后一周，上海楼市成交量持续高位运行。截至7月26日，二手房累计成交已逼近2万套，新房亦突破1万套。上半年二手房成交创近五年新高，价格连涨5个月，市场筑底回升信号明确。以下为本周核心数据。
01 总览：7月累计成交一览
02 二手房：月末翘尾，日均成交高位运行
进入7月第四周，二手房日均成交约915套，较第三周小幅回升。月累计逼近2万套，若维持当前节奏，全月有望达2.2万套，属年内较高水平。03 新房：供应节奏放缓，价格分化明显
新房市场7月累计成交10,327套，近期单日成交在174–541套之间波动。5月新房成交均价70,616元/㎡，整体呈现"量稳、价分化"特征。04 政策与信心：政策友好，刚需改善双发力
05 月度走势：2026上半年逐月回顾
06 下半年判断：淡季蓄力，旺季可期
2026年7月上海楼市在传统淡季中展现出韧性，二手房月成交有望连续第5个月站上2万套。上半年二手房14.7万套的成交量创近五年新高，价格触底回升趋势明确。若7–8月淡季守住2万套关口，"金九银十"行情值得期待。免责声明：文中市场分析仅供行业参考，不构成房产投资建议。CENTURY 21
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