上海二手房成交量日报(2026年7月28日)

上海二手房成交量日报

市场解读

7月上海楼市成绩单提前透底！截至28日，二手房网签量已突破2万大关（20357套），稳稳站上市场“荣枯线”。

拆解数据会发现一个有趣的现象：每逢周六，网签量就频频飙破千套，这说明真实的看房活跃度与买房意愿依然很足。从近一年的走势来看，我们确实告别了3月份“单月破3万套”的短期狂飙，但这绝不是市场遇冷，而是回归理性常态。连续几个月保持在2万套以上的高位区间，证明上海的刚需和置换底盘依然极其坚挺。

简单来说，现在的市场少了几分盲目跟风，多了几分精挑细选。潮水趋于平稳，留下的都是真实的买房人。对于还在观望的朋友，不用去赌市场的大起大落，既然流动性依然充裕，遇到价格实在、契合自身需求的好房子，当下反而是可以从容议价、果断上车的好时机。

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