7月27日 周一,上海新房和上海二手房成交量合计948套

昨日(7月27日，周一)，上海新房和上海二手房成交量合计948套。

1️⃣上海新房签约297套，较前一日增加124套(增幅71.68%)，上海新房签约套数较前一日大幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量651套，较前一日减少264套（降幅28.85%），上海二手房成交量较前一日大幅下跌。

🏠昨日(7月27日，周一)，上海新房签约297套，较前一日增加124套(增幅71.68%)，日签约面积2.6万m²，套均面积87.54m²。

🏠7月上海新房总签约10661套，日均签约394套，本月签约总面积99.86万m²，套均面积93.28m²。

🏠2026年1月到7月，上海新房签约合计共95870套。

🏡昨日（7月27日，周一），上海二手房成交651套，较前一日减少264套(降幅28.85%)，成交面积53771.5m²，套均面积82.6m²。

🏡7月，上海二手房成交量累计20360套，日均成交754套，较上个月日均减少84套（降幅10.02%）。

🏠昨日(7月27日，周一)挂牌310007笔，较前一日增加1401笔，日均挂牌300038笔，约30万笔，挂牌与实际成交比397:1，去化周期约13.3个月。

♻️截至2026年7月27日，2026年上海二手房成交量合计167647套，月均23949套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计263517套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖此生已了时，缘分若未果，自当多饮三碗孟婆汤，跨过奈何不回首！下个轮回，你若为人，我便为畜。你若为畜，我便为木。你若为木，我便为物！

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🗓️近5日上海二手房成交