2026-07-29 上海二手房日报:挂牌量上行趋势放缓,新增重点街镇挂牌价数据记录.
7月29日上海二手房最新亮点简报。成交量中规中矩，挂牌量上行趋势放缓，新增重点街镇挂牌价数据记录。本文深度拆解上海二手房成交、库存和价格，上海以及重点区和重点街镇挂牌价记录在文末，关心的朋友可下滑到底观看。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交622套，高于上周周二的584套，低于4周前周二的772套，高于去年7月第五周周二的546套。周二成交一般是偏低的，据说部分中介惯例上周二休假。所以昨日这个成交量尚可，环比上周周二有所上行。二手房挂牌量/挂牌平均面积
二手房挂牌量为310425笔，比昨日上升400笔，上升幅度放缓。二手房库存平均面积95.17平米，较昨日下降0.02平米。二手房挂牌量上涨趋势放缓，但上周二也有类似趋势，可能和前面提到的中介周二惯例放假有关？欢迎一起讨论分析。
二手房成交面积
二手房4周平均成交面积82.26平米，刷新近两个月新高出现一定回调，不过226新政后，大趋势上还是持续上行的。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
成交价上两个数据源最近趋势有所背离，一个趋势向上，一个有点震荡疲软。
接下来还有挂牌价记录，新增重点街镇挂牌价记录，感兴趣的朋友们一定要看完。挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。从近7日的挂牌价数据看，4个中介源累计上行不少，两个周更新的数据源也是上行，唯一的分歧还是房产信息网C。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源3升2降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。回顾近一周的各区挂牌价数据，浦东和闵行趋势向上，嘉定近期逐渐回升到一周持平，宝山和徐汇依旧下行在水面下。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。重点街镇每日挂牌均价数据记录
新增记录周浦、三林和金桥挂牌价，用来反映浦东内部楼市的差异。江桥作为浦西近郊代表，徐泾弥补青浦挂牌价的缺失。复盘几个街镇的一周挂牌价，浦东三个区中周浦和金桥趋势向上，三林和嘉定江桥一周基本稳定，徐泾一周总体向下。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我，一起长期跟踪楼市变化。
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