武汉平安银行房产贷—宅易通,产品详解

经营抵押方案（主推）

额度：最高500万

年化利率：2.85%起

授信期限：最长10年

单笔期限：3年/ 5年

还款方式：先息后本、等额本息、气球贷，循环授信随借随还

抵押模式：接受一抵、按揭房二次抵押（二押）

抵押成数：住宅评估价最高7成；别墅最高6.5成

提前还款：正常还款满1年后，无违约金；未满1年收取少量违约金

经营流水要求：半年流水进账一般要求等于额度1/3金额。

消费抵押方案（无营业执照客户）

额度：上限300万

年化利率：3.6%起

期限：最长10年

还款方式：等额本息为主，先息后本

抵押模式：一押为主，少量符合条件按揭房可受理二押

年龄要求：借款人18-65周岁；企业法人/股东自雇人群建议25-65周岁；年龄 + 授信期限≤70年。

武汉房产区域标准（重点）【主城区核心｜江岸/江汉/武昌/东湖高新/东湖风景区】

房龄上限30年，单价大于8000元/㎡；【主城区一般｜汉阳、洪山、硚口、青山】

房龄上限26年，单价大于7000元/㎡【远城区｜东西湖、江夏、黄陂、蔡甸、经开、长江新区、新洲、汉南】

房龄上限16年，单价大于5500元/㎡主城别墅房龄小于25年，单价大于13000；远城别墅房龄小于15年

硬性门槛：住宅面积大于50㎡；房产持有满6个月；持证不足3个月不予准入❌不接受：小产权、房龄超标、共有含未成年人、查封涉诉、危房关键亮点：按揭房还款满半年就可以享受二次抵押资格，不用赎楼结清，也可以接受名下房产抵押。

征信要求逾期：无当前逾期；2年内禁止连3累6；小额短期逾期可沟通

查询：近3个月硬查询≤6次，近半年控制在10次以内最佳

负债：信用卡使用率建议≤75%；小额网贷过多会降低评分 

限制：不接受征信多次代偿、呆账、法院被执行记录