2026-08-01 上海二手房日报:7月成交2.3万套收官,库存上行速度减缓.
8月1日上海二手房楼市多个数据刷新。7月成交2.3万套收官，库存上行速度减缓，成交价和挂牌价最近较为积极。本文全面拆解上海二手房成交、库存、面积和价格，各种区域挂牌价数据和趋势在文末，喜欢的朋友可直接下滑到底观看。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交670套，高于上周周五的612套，高于4周前周五的655套。7月最终总成交23071套，本月7天平均成交非常平稳，没有前几个月月内成交逐步上行的趋势特点。二手房挂牌量/挂牌平均面积
二手房挂牌量连续18日上行，但昨日新增300多笔，是本轮上行增加最少的一天，目前挂牌量312611笔。二手房库存平均面积95.14平米，和昨日基本持平。官方本轮挂牌量上行势头似乎有所减缓了，你认为库存上行还会持续吗？欢迎评论区一起讨论交流。二手房去化周期连续三天持平，4周平均成交量连续三日上行。不过目前有月底效应影响，明天的数据就非常关键了。二手房成交面积
二手房4周平均成交面积82.23平米，近期开始上下反复，拉长看向上趋势不变。成交结构上置换大房子的比例增加了。接下来还有价格趋势，新增重点街镇挂牌价记录，感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不代表真实房价趋势，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
两个数据源的成交价趋势再次保持同步，昨日均保持上行，其中一个源甚至刷新近期新高。
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。复盘近一周的上海二手房挂牌价，简单算术平均下来有所上行，唯一的隐忧还是房产信息网C的数据持续下行。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。图中红色高于上一日，绿色低于上一日，今日数据源2升3降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。从滚动7日的各区挂牌价数据趋势看，浦东仍然暖意明显，嘉定和闵行趋势向上但比较微弱，宝山和徐汇7日总体下滑。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。重点街镇每日挂牌均价数据记录
记录了周浦、三林和金桥挂牌价，用来反映浦东内部楼市的差异。江桥作为浦西近郊代表，徐泾则弥补青浦挂牌价的缺失。和前面浦东新区的趋势一致，浦东三个街镇周浦、三林和金桥7日趋势向上。嘉定江桥也略微向上，青浦徐泾7日下行。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我，一起长期跟踪楼市变化。
