转眼又是一个月过去了，刚刚过去的7月里，北京楼市成交的情况如何呢？
市住建委的网签数据显示，7月北京二手房网签成交量约1.4万套（7月25日网签数据未更新，除去该日全月为13875套，因此估算全月应约为1.4万套），环比今年6月的16618套下降了约15.75%，同比去年7月的12784套增长了约9.5%。
其实出现这样的数据一点也不意外。本身，每年七月、八月，一方面是炎热的暑期，另一方面上半年入学等需求已经释放，因此楼市成交也会出现季节性下滑，环比6月二手房成交量下降是正常现象。
去年7月就是从6月的1.5万多套直接下滑到1.2万多套。今年也是从6月的1.6万多套下降到1.4万套。
不过同比去年7月，今年7月的成交量还是要多出近一成的。
如果放大一些看近5年，2024年因为6月26日北京出台楼市新政，受新政带动，7月份二手房成交量达到1.5万套以上。其他几年里，7月二手房成交量大都在1.2万多套，2023年甚至只有9千多套。
之前我们也说过，北京的月二手房成交量在1.2万套至1.7万套时，一般认为属于正常情况。如果低于1万套显示市场偏冷，高于1.7万套甚至2万套时为市场偏热。
