二手房交易全流程，顺序一个都不能乱

买二手房掉坑的几率永远大于买新房，买二手房要先选经纪人资质和能力，找个靠谱的中介可以避不少坑！
面对脾气不同的业主，你也不知道房子的过去。今天我把买二手房流程讲清楚，记得点赞收藏，以免要用时找不到。
第一，和未来邻居聊一下，可以客观真实的知道房子情况，房东讲毕竟带有主观性。
第二，签合同前一定要写清楚房子是否有抵押，查封情况。有抵押的要写清楚是什么时间带押过户，还是房东什么时候自解押。一定要确认房产证原件再签合同。
第三，水，电，燃气，物业等费用如何结算，过户时开户要不要钱，要钱由谁出。
第四，装修的房子留下来的物品用水印相机拍照留底，双方签字确认。
第五，户口什么时候签出，各项过户费大概金额多少且谁出。
第六，写清楚违约什么情况算违约，违约怎么赔偿。
第六，每一笔款项到款时间，备注怎么写，收款帐号要是产权人。
第七，交定金是不能超过合同金额20%。
我从业16载，希望在房产这条路上帮到你，关注我了解更多房产知识！