御桥7月二手房成交一览|板块真实行情参考

2026年7月上旬御桥二手房成交数据出炉，截至26日板块累计成交126套，市场保持稳定流通态势。

学区划分清晰形成两大梯队：建平衡山中学片区亲水湾、锦绣华都、仁和都市花园等小区持续成交，刚需小户型与改善大户型均有走量；建平实验地杰中学片区，地杰国际城、万科金色城市、民乐苑、民星苑等社区成交活跃，涵盖刚需两房、改善三房多种户型。

从成交户型来看，80–120㎡主流三房是成交主力，适配家庭自住需求；部分带车位房源成交价格有明显溢价，叠加别墅、独栋商墅等特殊物业也有成交案例。

板块依托成熟商圈、双轨交通与优质教育配套，自住需求支撑盘面。不同小区、楼层、装修、是否附带车位，成交价差异明显。近期有置换、置业计划的朋友，可以参考真实成交，理性规划选房。