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8月5日周三,上海新房和上海二手房成交量合计1343套

2026-10-26 17:26:43

8月5日周三,上海新房和上海二手房成交量合计1343套

昨日(8月5日，周三)，上海新房和上海二手房成交量合计1343套。

1️⃣上海新房签约670套，较前一日增加7套(增幅1.06%)，上海新房签约套数较前一日稍微上涨。

2️⃣上海二手房成交量673套，较前一日增加127套（增幅23.26%），上海二手房成交量较前一日大幅上涨。

🏠昨日(8月5日，周三)，上海新房签约670套，较前一日增加7套(增幅1.06%)，日签约面积5.51万m²，套均面积82.24m²。

🏠8月上海新房总签约2298套，日均签约459套，本月签约总面积20.42万m²，套均面积87.7m²。

🏠2026年1月到8月，上海新房签约合计共97736套。

🏡昨日（8月5日，周三），上海二手房成交673套，较前一日增加127套(增幅23.26%)，成交面积52345.87m²，套均面积77.78m²。

🏡8月，上海二手房成交量累计3641套，日均成交728套，较上个月日均减少16套（降幅2.15%）。

🏠昨日(8月5日，周三)挂牌315750笔，较前一日增加676笔，日均挂牌314400笔，约31.44万笔，挂牌与实际成交比431:1，去化周期约14.4个月。

♻️截至2026年8月5日，2026年上海二手房成交量合计174009套，月均21751套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计271745套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖黑压压的天空下，只留下几盏微弱的路灯。渐渐地，我的同伴都匆匆地回了家。留我一人在这荒凉之地，愈来愈静的马路，把我的气息压得，很低很低。

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🗓️近5日上海二手房成交

8月4日周二，上海新房和上海二手房成交量合计1209套

8月3日周一，上海新房和上海二手房成交量合计1144套

8月2日周日，上海新房和上海二手房成交量合计1040套

8月1日周六，上海新房和上海二手房成交量合计1203套

7月31日周五，上海新房和上海二手房成交量合计1132套

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