二三线城市二手房还在往下掉,你急什么进场当接盘侠?

现在是不是抄底买房的好时候。

说实话，隔着屏幕我都能感受到大家的焦虑——这段时间网上一边飘着房价要暴涨的小作文，另一边又全是房价还要崩盘的说法，把大家搞得左右为难：下手了怕当接盘侠，不下手又怕错过机会。

今天我们静下心来分析分析，网上发这些小作文的人到底图什么？

简单来说，网上喊得最凶的这帮人配合得特别默契：有人说房价要大涨，有人说房价已经止跌回升，还有人劝你赶紧割肉离场，说还要暴跌。

你仔细品就会发现，这些人各有目的，核心就是制造恐慌，磨掉你的心态，逼你主动降价，方便他们抄底；

要么就是忽悠你高位进场接盘，方便他们套现离场。

与其听他们乱指挥，不如你低下头自己分析分析你的工资单。

如果你现在还抱着投资心态买房，那我劝你趁早打消这个念头，别急着入场。

当下这个情况，不能只算房价的总账，贷款利息、物业费、房子空置的成本，这些都是你要真金白银掏出去的持有成本，但这些钱能不能变成收益回到你口袋里，还说不准。

毕竟现在房价还没真正稳住，你也别只挑好消息安慰自己，真要了解情况还是得看实打实的数据。

当下楼市分化特别厉害，新房和二手房完全是两个行情：新房现在还有上涨，70个大中城市里，新建商品住宅环比上涨的有20个；

但你一看二手房，立马就清醒了——70个大中城市的二手房价格同比下降，整体跌了5.664%，绝大多数人的房子今年比去年更便宜。

环比来看，也就仅仅9个城市还在勉强微微上涨，绝大多数城市的二手房都在降价，这才是当下最真实的房价情况。

哪怕是一线城市，新房和二手房连续四个月微涨，看起来比较稳定，但二三线城市新房也就勉强止跌持平，二手房价格还在往下掉。

下半年大概率趋势还是往下走。

所以你别去关注网上博主的各种观点，别被他们修饰过的数据骗了，别让自己的情绪跟着这些不实际的信息乱跑，自己看看市场、看看趋势，心里大概就有方向了。

如果你有足够预算，确实有自住需求，也看中了合适的房子，那买了没问题。

但如果你还抱着投资的想法买房，那我劝你尽早打消这个念头。