当初买了中段楼层的房子，就是看中了流通性才买的，我一直的梦想都是想要拥有一套卖得掉的房子，平时想想市场行情，多惬意，有一次数据甚至还显示，二手房成交占比已经超过一半了。
很多朋友买房的时候都对买中、买大、不买四避远之，因为口诀有很多明显的问题，可对于卖得掉又舍不得放弃，就很纠结到底值不值得信。本期就带大家看看，这个口诀到底值不值得信，如果大家有更多更好的想法，可以分享在评论区，大家一起讨论一下。
买中的逻辑在方向上是清晰的，且实操性比较好，有明确的中段楼层和避坑清单，流通性也比较好。有数据分享：二季度重点100城平均成交周期112天。当初就在新房和二手之间纠结，可考虑二手房的流通性，是选择了能避开硬伤的中段楼层，且东边户相对更优，我喜欢。
没有临街的硬伤，周围的噪音比较小，且设备层的影响比较小，平时居住的体验都比较安静。有数据分享：杭州峰值成交周期到过296天，硬伤房有多难卖。后来我又对比了临街房和硬伤房，终于想明白不买四的价值了。
对比盲目追求面积的做法，买大的选择范围是比较自由的，刚需90-125平、改善144平以内都是可以实现的。有事实分享：当初就是奔着得房率来的，找了好几个小区，终于被我选中一个公摊合适的，我按套内面积算了一下，真的超级爽。
临街、设备层、腰线层、槽钢层、朝向硬伤和产权隐患是最明显的硬伤，很多人不买都是因为这个，所以我们在买房的时候尽量避开这些房源，转手的阻力会减少。且房子在评估的时候，中介会提醒我们，流通性并不看一次就能定终身，所以隔几年关注一下成交周期，很能减少很多的烦恼。有事实分享：得房率低的房子在二手市场更容易折价，现在市场已经不比当年，我估计再好的户型也经不起硬伤拖累，我是选择优先避开这些坑。
还有些朋友比较纠结买大面积的问题，如果选择改善房一定要看144平以内的主流户型，这样能保证明天的接手人群不会那么快流失。有事实分享：90平以下成交占比仍然很高，可改善户型成交占比也在变化，我看了一圈还算可以，可真的必须看公摊，不然真的不行。所以我们在选择大面积房子的时候，一定要检查得房率、有无公摊陷阱、做好套内对比，才能减少踩坑的几率。
很多朋友都在纠结买中、买大、不买四是否值得相信，自己喜欢才是最重要的，市场的硬伤固然很多，可只要按流通性筛选妥当，依然是不错的选择。以上就是我今天要分享的内容，如果对你有帮助的话，点个关注，点个赞，谢谢！
