房产出租公告

为充分发挥建水县临安路406号房产应有的经济、文化及社会价值，经会议研究，决定由红河惠历投资开发有限责任公司（以下简称“出租方”）面向社会公开出租该房产，现将具体事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

房产信息：房产使用权面积（独用面积）1444.57m²，房产证号：建国用〔2006〕190号，地址：建水县临安路406号；该房产为经营性用房。

二、竞租条件

（一）租金底价：人民币30万元/年（不含税、水电、装修等相关费用）。

（二）租金递增机制：租金每年递增3%，即当年的租金在上一年度租金基础上递增3%。

（三）租赁期限：10年，租赁的起始时间以房屋租赁合同签订时为准。

（四）在同等条件下，该房产原承租方享有优先承租权。

（五）租金支付方式：采取先付款后使用的原则。首期租金于租赁合同签订后10个工作日内付清，后续年度的租金于每年租赁到期前30日内付清。

（六）装修免租期：给予1个月装修免租期（自房产实际交付之日起计算），免租期内仅免除租金，装修费用、水电费、物业费等相关费用由承租方自行承担。

三、竞租人资格要求

（一）面向社会公开招租，诚邀有一定经济实力的企业、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人参加竞标。

（二）竞租人须提交材料

1.企业法人：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、信用中国企业信用报告、竞租保证金缴交凭证；委托他人办理的，需额外提供授权委托书及受托人身份证复印件。

2.个体工商户：营业执照副本复印件、经营者身份证复印件、信用中国企业信用报告、竞租保证金缴交凭证；委托他人办理的，需额外提供授权委托书及受托人身份证复印件。

3.自然人：身份证复印件、个人征信报告、竞租保证金缴交凭证（自然人须本人办理，不得委托他人）。

以上材料均需签字或盖章。

四、公开招租流程

（一）报名时间：2026年8月10日9:00起至2026年8月16日17:30止（接待时间：上午9:00－11:30，14:30－17:30）。

（二）报名地点：建水县临安镇人民政府办公楼506室。

（三）报名联系人：吴永奇，联系电话：13769345029。

（四）竞租保证金

1.金额：人民币5万元；

2.缴纳方式：必须在递交竞租资料截止时间前，通过银行转账或网银转账方式缴至出租方指定账户，并在转账单据上注明“红河惠历公司房产竞租保证金”；

3.收款账户信息

开户名：红河惠历投资开发有限责任公司

开户银行：建水沪农商村镇银行股份有限公司

开户账号：8734214000000008767

4.保证金退还

（1）未中标者：中标公告发出后10个工作日内，无息退还保证金；

（2）中标者：在签订《房屋租赁合同》并付清首期租金及相关款项后10个工作日内，无息退还保证金；

（3）违约情形：若中标者逾期未签订合同，或签订合同后未按时缴纳首期租金及相关款项，视为违约，保证金不予退还，出租方有权另行组织招租。

（五）竞租方式：采用有底价书面三轮报价方式，按照“价高者得”的原则确定中标人。

（六）开标时间（暂定）：2026年8月18日上午9:00，如有调整将提前1天通过电话通知资格审核通过的竞租人。

（七）开标地点：建水县临安镇紫陶大道太和临安2号门对面百易文具店二楼。

（八）资格审核：报名截止后1个工作日内完成竞租人资格审核，审核结果将通过书面形式（短信/邮件）通知竞租人。

（九）结果公示：中标结果将在临安镇人民政府官网/政务公开栏公示5个工作日，公示期间接受社会监督。

（十）合同签订：公示无异议后，中标人须在5日内签订《房屋租赁合同》。

五、特别提示

（一）现状交付：竞租人应在报名前自行实地踏勘，充分了解房屋现状（包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境、权属情况等），充分评估相关风险。出租方保证房屋权属清晰、无权利瑕疵，但不对房屋内部装修、设施设备老化等自然损耗承担担保责任。竞租人中标后，不得以房屋现状与预期不符为由拒绝签订合同或要求降低租金。

（二）费用承担：租赁期间，水电费、物业费、税费等因使用房屋产生的所有费用，均由承租方承担。

（三）争议解决：因本公告及后续租赁合同产生的争议，由租赁标的物所在地人民法院管辖。

六、其他说明

（一）竞租人员应自觉服从场内组织安排，不得随意走动聚集，开标活动结束后请尽快离场，共同维护良好竞租秩序。

（二）本公告未尽事宜，按相关法律法规及竞租文件规定执行。

（三）本公告的解释权归红河惠历投资开发有限责任公司所有。

红河惠历投资开发有限责任公司

2026年8月6日

一审：安娅娚

二审：马丹

三审：吕龙文