近日，广州市房地产中介协会发布了2026年7月广州市二手住宅交易月报。以下是7月以来全广州市二手住宅交易数据。
网签环比整体小降，外围中心冷热分化明显
因为整个7月份广州几乎有一大半的时间都是在下雨，因而一定程度上增加消费者看房难度，广州二手住宅成交率整体有下降趋势。
数据显示，2026年7月（7月），广州市二手住宅网签套数为8658套，网签面积为85.85万平方米，套数环比小幅下降0.94%，面积环比下降和3.42%，同比则分别下降7.10%和7.23%。
其中，越秀、海珠、荔湾等中心城区合计网签4598套，环比增长1.91％；
而番禺、南沙、花都等外围区域则普遍下降，合计网签4060套，环比下降3.97％，与中心城区相比，冷热分化较为明显。
具体到南沙区，2026年7月二手房市场整体呈现“成交量环比下降、价格整体趋稳”的态势。
以下为南沙区2026年7月二手房核心数据及分析：
- 网签套数：541套，环比下降5.75%（对比6月574套）。
- 网签面积：6.17万平方米，环比下降5.46%（对比6月6.52万平方米）。
虽然南沙区二手住宅的环比有下降的趋势，但是在网签宗数和面积方面，还是同比分别上涨8.42％和5.57％。
在这十大活跃楼盘方面，地处南沙横沥岛的安置小区云秀幸福花园，以18套的网签宗数位居第一；而位于蕉门河中心的叠翠峰小区，环比暴涨450％以11套的网签宗数拿下排名第二；之后依次为珠江湾、老碧桂园、滨海新城、时代长岛、时代南湾、滨海隽城。
除南沙碧桂园下降23.08%以外，其余活跃楼盘网签宗数环比普遍增长明显，其中叠翠峰增长逾四倍。
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