夫妻共同房产出售，这些你必须注意

🏡👭【夫妻共同房产出售】这些你必须注意！
夫妻共同购买的房屋，登记在一方名下，配偶去世后，出售时需注意：

①不能单独出售：房产为夫妻共同财产，若无遗嘱或遗赠扶养协议，则需经所有法定继承人同意，并办理继承公证并换证。
②签署文件：由新的产权人签署《房屋交易文件合订本》。

⚠特别注意：如签约时尚未办理继承换证，应由继承公证书载明的全部继承人到场签约。