2026年1-7月份全国二手房交易面积同比增长10.2%

1-7月份，全国二手房交易网签面积48218万平方米，同比增长10.2％。

二手房成交规模保持同比扩张，反映存量住房流通活跃度持续提升，楼市存量交易特征进一步凸显。政策持续优化带动刚需与置换改善需求有序释放，“卖旧换新” 链条不断激活，推动存量房源加速流转。同时也要看到，市场区域分化态势显著，成交回暖更多集中在人口持续流入的核心一二线城市，多数三四线城市去化压力仍存。二手房交易升温，一方面有利于居民优化住房条件、盘活家庭资产；另一方面也对新房市场形成联动影响，置换需求的顺畅流通，将为改善型新房需求创造支撑。后续市场走势仍取决于居民收入预期、房价预期以及各地持续落地的稳楼市配套政策效果。