紫霄组团七里垭片区二手房成交单价7270 元 /㎡,二手房成交周报!

8 月中旬十堰二手房市场分化态势清晰，平价刚需房源走量稳定，品质改善次新房则凭借居住价值跑出亮眼成交价。梳理本期成交房源，邦泰紫霄台一套建面约 105.91㎡三室两厅两卫房源脱颖而出，成交均价7270.32 元 /㎡，总价 77 万元，单价稳居本期成交房源前列。7270 元 /㎡的成交单价，直观反映出市场对小区产品力、片区兑现价值的双重认可。

邦泰紫霄台一批次于 2023 年 12 月底交付，至今入住不足三年，项目新房早已售罄，想要入住社区只能依靠二手房源流通。长期市场表现来看，小区二手挂牌价始终维持高位，中高楼层、精装房源报价坚挺，带看频次高、成交周期短，在新兴置业板块内房源流通表现十分突出。

项目坐落的紫霄组团七里垭片区，片区整体规划面积约 4.04 平方公里，西接成熟老城，向东连通空铁商贸服务区与东部产城融合区，扼守城市东西发展关键节点，也是十堰对外展示城市现代化面貌的核心窗口。近年片区建设全面提速，交通、教育、医疗、生态配套批量落地，宜居价值持续攀升，高品质人居生活蓝图加速照进现实。

九年一贯制厦门路学校已于去年 9 月正式开学，片区家庭可就近享受完整义务教育；

8 月 13 日，十堰市高级中学（首都师范大学附属十堰高级中学）完成揭牌，是十堰市与北京市南水北调对口协作的战略项目，由十堰市与首都师范大学共建共管，纳入“首都师范大学附属学校合作共同体”统一指导序列，实行京堰双师共建模式，由北京名校外派特级教师、本地学科带头人、优秀青年教师组成教研团队，以小班教学、分层培优、跨城研学构建多元育人体系，搭建兼具视野与实力的成长升学平台。规划学位3000个，9月1日将正式开学，首批招生600人。

全城关注度极高的太和医院七里垭新院区，预计 2026 年底正式投入运营。院区与本部共享优质医疗团队，诊疗设备全面升级，康复科、骨科、眼科、耳鼻喉科、肿瘤科将作为首批搬迁科室，规划开放床位 1200 张，后续还会逐步增设内外科综合病区，一站式覆盖居民体检、慢病复诊、急症救治等各类健康需求。

片区生态配套同步迭代升级，凤栖绿谷公园一期现已对外开放，园内绿植繁茂、休闲步道蜿蜒，是散步慢跑、亲子游玩的优选场地。公园二期规划工作已启动，将新增山体休闲空间、环形健康步道等设施，未来连片打造贯通全城的绿色廊道，形成 “城在园中、园融城区” 的宜居生态格局。

交通方面，紫霄大道连接线工程加速推进，建成后中心城区至武当山机场可实现10分钟快速通达；片区5条道路综合建设进度已过半；85路、91路公交线路已延伸至新高中，满足沿线出行需求。

本期二手房市场呈现鲜明两极走势：低总价老城刚需房源凭借低门槛持续走量，而邦泰紫霄台这类新城芯住宅小区，即便单价突破 7000 元 /㎡，依旧收获稳定成交。

楼盘新房在售阶段，片区配套尚处于规划期；短短几年时间，区域教育、医疗、生态配套逐一落地兑现。叠加小区交付不足三年的次新稀缺属性、城市发展红利，以及大批改善家庭持续涌入带来的稳定购房需求，多重利好共同支撑房源价格坚挺、二手流通性强劲，也是本期能跑出高单价成交房源的核心原因。

房源推荐

小区名称：邦泰·紫霄台

房屋总价：76.8万

房屋户型：3室2厅1卫

建筑面积：96m²

楼层：14/24