⚠️核心风险：
房产存在抵押、共有产权纠纷
克罗地亚置业申请长期居留，递交材料时需要完整无负担的产权证明。2026大量申请受阻，原因是购置房产带有抵押、共有产权人未全部同意出售。
有买家购入二手房，过户之后才发现产权存在争议，无法出具移民局认可的产权文件，居留申请停滞，房产交易纠纷处理周期漫长。
实操建议
聘请当地律师调取不动产登记档案；确认房产无抵押、查封，所有产权人签署出售同意文件。
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