房产数据

2026年7月70个大中城市环比上涨超100的城市8个，分别是北京、上海、沈阳、宁波、武汉、广州、深圳、徐州。回看今年高点在3月，有17城房价上行，随后逐月递减：4月16个、5月13个、6月10个，上涨城市持续变少，下跌城市不断增多，整体走势偏弱。

一线北上广深韧性十足，连续多月环比维持正向；二三线虽仍在回落，但跌幅放缓，近段几乎少见大幅下跌的城市。

哪怕跌得慢，每年小幅下滑3%-5%也并不划算。当下房贷利率约3%，房产租金年化大多不足2%，房子属于负现金流资产。

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A股八月份反弹了半个月，很多票从底部已经接近翻倍，从目前看反弹还没有完全走完，有几个现象和大家共同分享，不对还请多包涵。一是今天有小幅放量，前段时间都是在缩量涨，其实这是好现象，这样涨的稳；二是目前看科技和创新药是这一波反弹的支撑；三是科技和指数的相关性在变小，今天不再是科技一家独大，其他板块也都能跟着喝点汤。

目前还需要把握节奏：下跌不反弹，反弹不回调。务必记住这句话，现在的量化都这样搞，具体票大家可以去看看，现在已经有几个龙头领涨的迹象了，就是我说的这种。

就这些了，发射～