北京二手房贷款选择哪一种方式

1、全款

顾名思义就是所有房款都由买方支付给卖方咯。资金宽裕或购买商用房、车库等不能办理贷款的房产的购房者的选择。

优点：需办理的手续少、流程时间短、过户后买方马上领取房本原件。

缺点：资金需求大。

2、公积金贷款：符合公积金贷款申请条件的人群可以选择公积金贷款，所以首先购房者需要有公积金缴存哦。优点：低利率。

缺点：贷款金额较低，但可以通过组合贷款的方式补足资金缺口。

3、商业贷款：满足商业贷款银行审批条件的购房者均可以选择此种付款方式。

优点：商业银行机构多，审批相对灵活。可贷款金额无上限（当然也要满足贷款成数、收入负债比的要求啦）缺点：利率相对公积金贷款是有一点点高。

4、组合贷款：同时满足公积金及商业贷款银行审批条件的购房者可以选择组合贷款。

优点：公积金贷款部分利率低。

缺点：当公积金和商业贷款银行审批条件不同的时候，是按照从严从紧的政策要求执行。