二手房收房,这3个地方必须砸开看,不然住进去全是坑

二手房拿到钥匙，只检查墙面、看看水电、开开窗户。你至少漏掉了三个必须砸开才能看见的地方。这三个地方不砸开看，等你住进去，漏水、反味、掉砖一样都少不了。

一、卫生间门口的瓷砖和门槛石

墙皮有起泡、发黑、脱落，门槛石底下十有八九已经烂了。用螺丝刀或小锤子在门槛石两侧敲一下，声音发空说明沙灰层已经酥了。撬开门槛石看底下是不是潮湿发黑，湿就必须全部清理干净，晾干后重新做止水坎和防水。

二、卫生间和厨房的局部墙面

表面平整不代表里面没问题。用手敲墙面，实心声音闷，空鼓声音脆。面积小用切割机切开修补，面积大直接砸掉重砌。老房空鼓不处理，新砖贴上去过几个月就会跟着掉。

三、地漏周围和下水管根部

往地漏倒一桶水，水漫上来或流得慢就是管道堵塞或存水弯有问题。撬开地漏周围一两块瓷砖，摸沙灰层湿不湿。如果湿，必须清理干净重新做防水加强处理再铺新砖。

能看见的问题都不是问题，藏起来的才是。

我是老瞿，干了30年装修。二手房翻新问题，评论区留言，老瞿帮你分析。