杭州各区二手房7月涨跌榜出炉....成交量连续三个月下滑!

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8月17日，国家统计局公布7月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，7月杭州新房价格环比上涨0.3％，同比上涨2.6％，新房价格环比连续六个月出现上涨，成为全国环比涨幅最高的城市，并且同比涨幅也有所扩大。二手房价格环比下跌0.1％，同比下跌3.4％，跌幅进一步收窄。
7月，杭州市区（含临安、富阳）二手房共计成交7107套，成交量环比下滑7.8%、同比下滑0.7%，成交量连续三个月出现下滑，但从近五年同期来看，仍处于中等偏上水平。从价格端来看，市场正在出现一些新的变化。潮新闻美好生活研究院数据显示，7月有成交的小区中，价格下跌的小区仍多于上涨小区，但两者之间的差距已经明显缩小。
6月涨跌榜中，下跌小区占比约55%，上涨小区约43%；到了7月，在连续可比样本中，两者仅相差29个小区。也就是说，杭州二手房市场依然处于调整期，但“跌多涨少”的程度正在减弱。与此同时，不同城区、不同板块甚至同一个板块内部，小区之间的价格表现进一步分化。
上城区
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拱墅区
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西湖区
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滨江区
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萧山区
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余杭区
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临平区
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钱塘区
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注：一、以上数据来源于中指研究院，统计为2026年7月二手房成交均价，2026年6月二手房成交均价；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
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