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地产行业的 “次生灾害”,是首轮震荡后的持续余震。曾经靠挖掘地段故事、营造高端圈层感的广告公司,在产品为王的时代彻底失灵,行业供应链出现明显的能力短板。

快周转时代驯化出的乙方,核心竞争力是人脉整合而非专业能力。行业转型后,月费从 15 万 / 月跌至 15 万 / 年,利润大幅缩水,人才储备近乎枯竭,转型之路步履维艰。

从业者对客户的认知严重脱节,沉迷臆想 “有钱人” 的需求,却忽视了家庭、女性、老人的真实视角,客户研究只聚焦购买力,形成巨大的能力空白。

政策风向早已转变,从金融调控转向产品引导,四代宅、好房子等政策密集出台,释放出行业向制造业思维转型的强烈信号。

行业悲观情绪蔓延,开发业务被视为夕阳产业,但危机中也藏着机遇。对于留下来的人而言,深耕产品价值、实现与客户的情绪共鸣,正是破局的关键。


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