地产策划都去哪里了?

我对地产策划的认识，分为四个阶段：

第一阶段，我初入房地产，听说了王志刚，后来渐渐把地产广告公司也看做了策划，觉得他们真是明星名媛，光鲜亮丽，高大上。

第二阶段，发现地产策划，似乎就是一个岗位，既要负责策略，又要去盯执行，很是牛气。不过，因为房地产行业的迅猛发展，策划岗位的技术含量被严重降低了，毕竟有代理公司、广告公司、活动公司以及房产中介，各路媒体自媒体等等，需要自己直接展示专业的机会少了，就变得天天走流程，成了营销体系的“大秘”。

第三阶段，大概2024-2025年，当时转型做新媒体，后又做新媒体卖房。陪跑遇见的客户，上来总是让我们解决账号的问题——因为策划不懂移动互联网，在抖音视频号上瞎发的情况很是普遍，以至于我们进场之后吃了第一个哑巴亏，解决开发商的官号和置业顾问、主播的个人号。这部分没有写进合同，但我们又不得不解决，就像想盖房子，先要把之前的坑填上。因为这个原因，那时候挺讨厌策划。

第四阶段，从2025年第四季度，尤其是现在，通过新媒体接触了很多行业，尤其是接触过刚毕业的大学生之后，发现地产策划真是太好用了：一专多能，对新媒体有感觉，方便沟通，善于协调，等等。

同别的行业综合岗位相比较而言，简直能够碾压过去！

因此，近期我们团队开始落地地市项目时，为了加强团队，特意新增一名拍剪，然后在我粉丝群就狂发招聘信息：

各位朋友，我急需要一个拍剪，要求能接受出差，有地产策划经历，能够航拍、活动、探盘即可，要求不高！月薪6000元，加提成，总体收入一万上下，欢迎自荐或推荐！

然而，凭借我这自媒体时期积累的人脉，至少能够传播到几百个做过策划的人，回应者了了，这让我懵逼了：

地产行业下行，那么多策划岗位的人，现在去哪里了呢？

我认为，我这个岗位的要求，并不高啊！尽管有人说我待遇给的不高，但是相对于市场总体而言，也不能算低——毕竟我是销售类公司，提成一定会占大头。

更为重要的是，《求是》杂志发出的特约评论员文章，犹如春天到来之前的风信，尽管没那么起眼，就是一篇文章，但意义重大，转向已成大势！我判断，2026年的房地产市场，一线城市和部分强二线城市将会有很明显的起色，之后是普通二三线城市，将有新一轮的增长。

这种背景下，作为新技术又是标配的新媒体，谁掌握了这项技能，必定在新一轮的增长中成为赢家。

所以你知道我为啥好奇找不到地产策划做新媒体了吧？

最后，我就想问问，那些地产策划，到底都去哪里了啊？