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疯了!5天617套!厦门二手房,突然爆了!

2026-02-09 06:29:50

就在刚刚，重要信号，出现！

今天截止发稿前，厦门二手房已成交153套，其中二手住宅成交113套，再现久违的高峰。

2026年开局，厦门二手房的成交跑出“加速度”！小假期结束后的5天（1月4日-1月8日），厦门二手房每日成交纷纷突破100套，5天二手房成交617套！相比此前，涨幅超50%！

值得一提的是，昨夜厦门公积金一口气出来多条新政策！首付、贷款、提取皆进一步放开，其中贷款最高额度上升至121万。

厦门市场，要开始活跃起来了。

5天爆卖614套！

厦门二手房又行了！？

厦门二手市场，正在扭转，回温，开始爆发了！

数据显示，元旦假期结束后的5天（1月4日-1月8日），厦门二手房成交617套，成交面积 85101㎡，其中二手住宅成交458套，成交面积为49137㎡。其中，单日最高成交153套，二手住宅成交113套。

这个数值，相比12月份的日均50-60来套，单日涨幅超5成！

成交量上扬的背后，除了近期官方释放信息改变买房预期，以及临近春节置业阶段外，“以价换量”也占据主导因素。

一方面，从市面上成交房源可以看到，部分区域的价格再跌新低，捡漏机会明显增多。

比如：投资客曾经最爱的火车站，如今的房价也变得亲民。板块内的温馨家园，2025年12月14日，一套建面约73.51㎡的3室2厅房源，挂牌170万，最终以总价130.7万，单价为17778元/㎡成交。相比9月份的价格，一平再跌6600元。

值得一提的是，在高峰期时，同样是3室70来㎡的户型，成交单价曾直逼4.8万/㎡。相比最新的1字头，下跌29931元/㎡，下调幅度达63%，着实让人虎躯一震。

即便是曾经的顶级学区房也不可避免。巅峰期卖到14万+，如今掉到6万+了！

思明实小板块的图强小区，2025年12月14日，一套建面约48.73㎡的2室1厅房源，挂牌398万，最终以总价323万，单价为66284元/㎡成交。要知道相近面积段的另一套2室房源，在高峰期的价格曾爬上14万+/㎡。

眼下，二手房价之所以会“降温”，很大程度上是受到了市场大环境的影响。

一方面，在“横盘”时代，意味着购房者无需焦虑地仓促购房，整个市场观望情绪浓厚，买房人等待降价的心理预期进一步被拔高。

另一方面，在新房供库存压力+新房价格内卷的激增，分流了一部分二手购房群体。

新政接连公布！

楼市有望迎来拐点？

昨夜，厦门一口气出台了多条政策，扩大了提取公积金支付购房首付款的范围、多子女家庭最多可以贷96+25=121万！政策自2026年2月5日起施行，有效期2年。

其中有几点值得关注：

增加借款申请人家庭还款能力占家庭月收入比例不高于60%的贷款条件。
增加贷款期限不超过抵押住房剩余使用年限的限制条件。

提高多子女家庭住房公积金贷款额度。

需要指出的是，此前，我市符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市住房公积金最高贷款额度限额内，其可贷额度可在住房公积金贷款额度计算公式测算金额的基础上增加20万元。

此次政策调整提高了多子女家庭住房公积金贷款额度。即多子女家庭（二孩及以上，其中至少有一名未成年子女）申请住房公积金贷款的，在现有政策可贷额度基础上增加25万元。也就是说，多子女家庭最多可以贷96+25=121万！与此同时，扩大了提取公积金支付购房首付款的范围，将原先预售新建商品住房扩大到现售商品住房和二手房，缴存人均可申请通过直付方式提取公积金支付购买这三类住房。