富力半岛20年前底商被拍卖!富力地产＂考古式还债＂,会有人要吗?

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谁能想到，2026年的地产圈瓜田，居然被富力地产的"考古操作"炸出了新热度！当大家以为负债累累的富力早已把能卖的资产卖空时，债权人硬是挖出来一套20多年前的底商，挂上阿里资产平台开拍，起拍价804万，堪称"拆迁队式讨债"的天花板。

这套即将在1月27日开拍的房产，藏在广州白云区的富力半岛花园里。要知道，这个小区可是上世纪90年代的"顶流楼盘"——两面临江的半岛位置，1997年就竣工交付，巅峰时期拿遍"广州最佳园林住区""市民最喜爱楼盘"等大奖，当年能住这儿的都是妥妥的人生赢家。而这次拍卖的底商，就是富力当年自留的"压箱底资产"，算下来房龄比不少购房者的年龄都大，网友调侃："这是把爷爷辈的资产拿出来变现了？"

不过别看是"老古董"，拍卖条件可是相当"硬核"。实际拍卖面积402平方米，却要自行承担恢复原状的费用，物业费2.1元/平方米不算，水电欠费情况全靠买家自己打听，甚至原权利人该缴的税费都得买家先垫付。这波操作让网友笑称："买的不是商铺，是开盲盒+做慈善+搞装修，一站式体验拉满。"目前平台显示只有16人设置提醒，0人报名，看来大家都在观望这场"考古式接盘"。

说起富力的还债之路，那可是一部活生生的"甩卖连续剧"。2017年豪掷199亿接盘万达77家酒店时，何等风光；如今为了还债，只能含泪大甩卖，2024年报只剩22家酒店。2025年更是开启"亏本清仓模式"：长沙酒店卖5.13亿，泉州酒店卖3.31亿，郑州酒店卖3.28亿，三家加起来还不够当年接盘成本的零头。网友吐槽："当年买酒店像批发，现在卖酒店像清库存，这落差比过山车还刺激。"

有人说，富力挖20年前的底商拍卖，是"山穷水尽"的无奈；也有人觉得，这是债权人"地毯式搜索"的胜利。毕竟在房地产行业调整期，能从20多年的旧项目里找出未抵押资产，堪比"大海捞针"。

这场"考古式拍卖"还在倒计时，最终会不会流拍？会不会出现黑马买家？咱们拭目以待。但无论结果如何，富力这波操作已经给地产圈上了一课：别低估债权人的侦查能力，也别小看老资产的潜力——毕竟你永远不知道，压箱底的老房子，哪天就成了还债的"救命稻草"。