NBA“名宿”里基-戴维斯以另外一种形式被历史铭记。
或许你都不记得这个名字是谁,但是在02-03赛季,里基-戴维斯场均20.6分4.9篮板5.5助攻,算是一个准全明星数据。整个职业生涯,戴维斯生涯的最高点就在这里了,也就是在这一年,他成功带领骑士拿到了他们最想要的东西——2003年的状元签。
当詹姆斯来到克利夫兰时,戴维斯确实还在那里,但没过多久他就被交易了。当他离开时,他对媒体说:“我以为詹姆斯是来辅佐我的。”
里基-戴维斯错看了詹姆斯,
同样的,这些年来恐怕北京市场也错看了中建系。
2020年6月,中建一局集团房地产开发有限公司正式更名为中建智地置业有限公司,彼时的中建智地,对于北京市场,还可谓寂寂无名。在当年土拍中,他们在北京拿到的也是一宗房山,一宗顺义的郊区土地,还是市场当中的“边缘玩家”,用老郭的话说,郊县天王。可谁又能想到,在后面的几年里,中建智地走出了与市场不一样的上扬曲线。2020年中建智地权益销售金额排名还在30以外,2021年就快速冲进了北京楼市TOP20,2023年更进一步进入前十行列,2024年排名第四,今年中建智地更上一层楼,根据克而瑞最新发布的数据,中建智地以权益销售金额224.51亿元、成交5847套、成交面积44.28万m2的亮眼业绩,荣膺2025年北京房企权益销售金额、套数、面积"三冠王",全面领衔北京楼市业绩榜单。
全国排名上,中建智地也成功跻身全国TOP24,距2024年提升了4位,再创历史新高。
2024年10月才开盘的北京宸园,仅用了8个月,就刷新了北京近10年来新房网签破100亿的最快纪录,在2025年成功实现清盘,创下了北京豪宅去化的又一纪录。2025年10月紫京宸园首开热销56.5亿元,当月便登上北京市房企网签金额TOP1。中建璞园|璞园PARK则延续了2024年的热销态势,2025年网签668套,位居朝阳区网签金额和套数TOP1。
在昌平,2025年4月北京国贤府贰期首开热销358套、21.4亿元,成为当月北京房企网签金额TOP1,最终与北京国贤府合计网签723套,位居2025年昌平区网签套数TOP1、北京市网签套数TOP2。在竞争尤为激烈的昌平,能够获此佳绩,更显难能可贵。
在北京,除了中建智地以外,中建二局旗下中建玖合同样令人瞩目。
2025年,北京房地产市场最大的黑马,非通州的中建·运河玖院莫属。
任谁都不会想到,一个9月20日才首开的六环边上的项目,能够用不到100天的时间,斩获夺得北京网签套数和网签面积双冠王。

除了傲人的“套数”之外,运河玖院的网签速度更是堪称一绝。首开后3天202套、5天362套、7天401套,首开后70天,累计665套的签约数据,太硬核。而二批次加推后仅仅一周的时间,累计签约就突破900套大关,更彰显出一种舍我其谁的气质,令市场咋舌。
不仅仅是2025年的运河玖院,从最近几年中建玖合在北京操盘产品的市场表现来看,无论是从拿地阶段就曾引发市场轰动的中建玖合府(2022年朝阳区销冠),还是引领大兴市场的中建玖玥府(2024年全北京套数销亚),其产品力与销售力都可圈可点。中建玖合在北京,与中建智地可谓是“一时瑜亮”。
除了这两位在北京风生水起的“实力玩家”以外,细究之下,才发觉原来“中建”旗下的各个房企,都不简单。
“中建”是中国建筑集团有限公司的简称.是我国专业化经营历史最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。原本建筑是其主业,房地产开发应该是“副业”,但是把副业做到如此成绩的,也只能说是666.
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌,其中,中建地产是中国建筑各局院地产业务所使用的品牌。中国建筑旗下有八个基建工程局即“中建一局至八局”,他们旗下的房地产公司分别是:
中建一局(智地)中建二局(玖合)中建三局(壹品投资)中建四局(广州)中建五局(信和)中建六局(中建天津地产)中建七局(中建七局地产)中建八局(东孚)
这八个局各自为营,均有自己的地产业务平台,倒像是金庸世界里的“五岳剑派”,同气连枝,既是兄弟公司又互为对手,各自布局的城市也不尽相同:
一局中建智地和二局中建玖合大本营在北京
三局中建壹品大本营在武汉
四局中建广州大本营在广州
五局中建信和大本营在长沙
六局中建天津地产在天津
七局中建七局地产在郑州
八局中建东孚在上海
以三局旗下的中建壹品为例,尽管中建壹品在北京早有布局,但是就单盘的实力而言,近两年的名声似乎不如智地或者玖合响亮。
但是这并不影响其作为“低调的大佬”的地位,今年其在海淀的海宸元境项目,的确又让市场眼前一亮。北京市场不熟悉的是,其在武汉区域的庞大影响力,则更是诸多企业难以匹及的。
近几年“中建系”企业异军突起,已经成为行业发展的一大特色。2021年仅有中海地产、中建东孚位列前100,2022年以来,中建壹品、中建东孚、中建智地、中建信和等中建系企业销售额陆续进入TOP100,到2025年中建系增加至7家,用数据优势彰显行业实力。
别忘了,目前已经排名第一的中海也是中建系。如今的中建系,俨然已经成了行业中的巨大冰山。
在各个区域,被当地的客户所熟知的则是其冰山一角,而大家往往不知道的是,如果将这8个局的业绩合在一起,再加上中海,恐怕中国房地产行业的冠军宝座将长期无法撼动。
作为“大国重器”的中国中建,旗下的开发平台大有“百舸争流”之势,这个硕大无朋的航母编队,已然起航。