一、公积金政策“东风”，亦庄购房更轻松

（一）贷款套数认定更清晰

• 首套住房：在本市无住房且全国范围内无公积金贷款记录，或在本市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的情况，原则上贷款上限120万，多孩京籍居民家庭（认定为首套的）、购买绿建的最高可贷160万。对于想要在亦庄首次置业的家庭来说，若符合首套认定条件，能获得较为充足的贷款额度支持，减轻首付压力。
• 二套住房：京籍家庭有2个或以上未成年子女购买特定二套住房（非离婚不满一年家庭）、在本市仅有1套住房或在本市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的情况，原则上最高贷100万，离婚不满一年多孩京籍居民家庭（认定为二套的）、购买绿建的最高可贷140万。这对于有改善需求，想在亦庄置换更大户型或更好地段房产的家庭提供了政策支持。
• 不予贷款：在本市有2套及以上住房、全国范围内有2笔及以上公积金贷款记录、有未结清的公积金贷款或贴息贷款的情况不予贷款，购房者需提前了解自身情况，避免影响购房计划。

（二）贷款比例和利率优势

• 首套：北京全域贷款比例为80%，1 - 5年利率2.1%，6 - 30年利率2.6%。较低的利率和较高的贷款比例，能让购房者在亦庄购房时减少利息支出，同时降低首付门槛。
• 二套：北京全域贷款比例为75%，1 - 5年利率2.525%，6 - 30年利率3.075%。相较于商业贷款，公积金贷款的利率优势明显，对于二套置业的购房者来说，能节省不少购房成本。

二、亦庄房产市场：品质与潜力兼具

（一）政策红利加持

（二）优质项目涌现

• 户型革新：项目主力户型涵盖91 - 165㎡三至四居，中小面积段占比超80%，填补区域小户型改善空白。全系户型层高3.1米起，全封闭阳台赠送5 - 10㎡，综合得房率超90%，部分户型达97%。无论是年轻家庭首置、二孩家庭成长需求，还是三代同堂、高净值改善客群，都能在招商序找到合适的户型。
• 配套升级：区位上，项目坐落亦庄河西核心板块，交通方面，距亦庄T1线泰和路站仅200米，无缝换乘17号线，毗邻博兴路等主干道，快速接驳五环与京沪高速；教育资源亮眼，周边环绕优质名校；商业配套涵盖自带3.7万㎡商业综合体，1公里内直达龙湖亦庄天街；医疗方面，2公里内覆盖三甲资源；生态上，北侧7600㎡公园与项目自建2.13万㎡绿地形成屏障，500米公园覆盖率96%，绿化率超30%。
• 价格优势：项目参考均价7.5万元/㎡，总价区间579 - 1443万元/套，首付100万即可上车，月供低于区域租房成本。对比周边项目，招商序凭借“不限价”政策红利与超高得房率，形成显著价格优势。

（三）人才住房保障体系完善

三、把握机遇，置业亦庄正当时