房产继承千万别再花好几千的公证费,其实80块钱就能搞定！

说到房产继承,很多人第一反应就是：得花好几千去做公证！我跟你讲,这个误区可太大了,真的是！

前两天一个网友跟我说,她爸去世后留下一套房子,她打电话问公证处,人家告诉她按建筑面积算,一平米80块,100平的房子就得8000块公证费！你说说,这得花多少冤枉钱？

其实啊,如果家里人对继承没有争议,去不动产登记中心办理,80块钱就能全部搞定！是不是听着都不敢相信？但这是真的,今天我就用网友@清河的真实经历,给大家讲讲这个省钱又省心的办法。

咱先说说公证这事儿。按建筑面积算,一平米80元,100平的房子就是8000块,这还不算完！交了钱也不一定马上能办,你还得准备一大堆材料,证明你是合法继承人。

如果继承人有好几个,那所有人都得到场,放弃继承的还要当面声明,公证处还得核实材料真假,这么一套流程走下来,至少要一个多月才能拿到公证书。你说这折腾的,真的是让人头疼！

这就是最大的误区了！其实房产继承有三种方式,不是只有公证这一条路：

第一种,提交公证书,就是大家常说的那种,要花大几千的；第二种,提交法院判决书,家里人闹矛盾打官司的才用这种；第三种,就是非公证继承,这个才是咱们今天要说的重点！

这个"非公证继承"啊,既不用公证,也不用打官司,直接去不动产登记中心按要求提交材料就行,虽然准备材料也挺费劲,但费用只要80元！你听听,80块钱啊,比公证便宜了多少倍？

第一步,去不动产登记中心申请。带上身份证和房产证,跟工作人员说你要办"非公证继承",他们会帮你理清所有法定继承人是谁,告诉你要准备哪些材料。

这里有个小技巧：一定要带纸笔记下来,或者全程录音,免得回头忘了。如果家庭关系简单,比如就你和妈妈两个继承人,那就特别好办。

第二步,准备材料。这是最麻烦的一步,但也是最关键的。你需要准备房产证、户口本、死亡证明、结婚证、独生子女证,还有各种亲属关系证明。

最难的是什么？证明"你爸是你爷爷奶奶的儿子"！听着是不是很荒唐？但确实要证明。如果以前的户口本没留着,就得去派出所开证明。有个小窍门：只要知道姓名和身份证号,随便去个派出所都能查到档案在哪里。

第三步,提交材料,预约面验。材料准备好后,再去不动产登记中心,领"非公证继承"的号,提交所有材料。如果没问题,他们会和你约定下次所有继承人一起来"当面查验"的时间。

第四步,所有人到场,当面查验。按预约时间,带上全部继承人（包括放弃继承的人）一起去。工作人员会人脸识别、录视频,问你们谁愿意放弃继承权等等,确认无误后给你《受理凭证》,上面写着15个工作日后的领证时间。

第五步,领新房产证。带上身份证和受理凭证,去不动产登记中心交80块钱,就能领到过户好的新房产证了！你看看,前后去四次,一个多月时间,总共就花80块钱,是不是比公证划算太多了？

说真的,房子继承不是小事,但也别被那些所谓的"必须公证"给吓住了。如果家里人关系和睦,对继承没争议,完全可以走非公证继承这条路,省钱又省心。

虽然准备材料确实麻烦点,但毕竟是自己的房子,严谨一点也能防止有些不良亲戚钻空子,你说是不是？80块钱能办的事,干嘛要花8000块？这钱省下来,给老人买点好东西不香吗？

记住啊,继承房产,先问问不动产登记中心能不能走非公证继承,别傻傻地就去公证处花那冤枉钱！咱老百姓过日子,能省则省,这才是真正的生活智慧～