1、房屋手续是否齐全
房产证/不动产登记信息是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买方有极大风险。或者房主有房产证，但是房子已被抵押，所以，不仅要选择有房产证的房屋进行交易，还要核实房屋的不动产权登记情况。
2、房屋产权是否明晰
若房屋为多人共有（如夫妻、继承人、其他家庭成员共同所有），买方应与全部共有人共同签订买卖合同。如果仅是部分共有人擅自出售共有房屋的，构成无权处分。若买方不符合善意取得条件，原共有人可以要求买受人返还标的物，导致买方财物损失。
3、土地情况是否清晰
买方应注意房屋所在土地的使用性质，划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回；出让是已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利。另外，还应注意土地的使用年限，避免因年限较短影响房屋价值。
4、交易房屋是否在租
买卖不破租赁。如果房屋仍在租赁期内，即使完成过户，承租人仍有权继续使用房屋，可能导致买方无法及时入住。因此，买方不仅要关注房产证、产权登记信息，还应核实房屋租赁情况并妥善处理。
5、物管费用是否拖欠
核实房屋的物业管理费、水电燃气费用是否结清，如有拖欠，买方可能需承担历史欠费。因此，应在交易前明确责任并完成结算。
6、中介公司是否违规
部分中介可能提供“零首付”等违规贷款服务，此类操作涉嫌骗贷，一旦被银行发现，买方可能承担全部法律责任。应选择正规中介，拒绝违法违规建议。
